Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Zuiderzee op Zuid 71

8256SR Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.768

Fotoalbum

Zuiderzee op Zuid 71 Biddinghuizen
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met elke dag een vakantiegevoel! Prachtig gelegen, ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht over het water. Je beschikt over een royaal balkon op de zon, een lichte tuinkamer, privé(fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Gelegen op een unieke buitendijkse woonlocatie, woon je hier heerlijk vrij aan het water en tóch op slechts 8 minuten fietsen van het gezellige centrum van Harderwijk. De ligging direct aan het Veluwemeer is ideaal voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. In de naastgelegen jachthaven kun je een ligplaats huren voor je eigen of gehuurde boot – perfect om het water op te gaan en het Veluwemeer en Wolderwijd te verkennen. Voor watersporters is dit een fantastische uitvalsbasis. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals golf, vissen, wandelen en fietsen. Een unieke combinatie van rust, ruimte én actief buitenleven! Indeling appartement: Via de galerij stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer met een strakke pvc-vloer en een prachtig uitzicht op de jachthaven en het Veluwemeer. De open keuken met spoeleiland vormt een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. Deze is volledig uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over veel opbergruimte met greeploze kasten en lades, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Een van de slaapkamers is bij de woonkamer getrokken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met voldoende plek voor een zithoek én een eettafel. Via een tuindeur stap je het zonnige balkon op, met prachtig uitzicht over het water. Een tweede tuindeur geeft toegang tot de sfeervolle tuinkamer – een fijne extra ruimte om te ontspannen, werken of genieten van het uitzicht. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging zijn de tuinkamer en het balkon heerlijk zonnig. De zon zorgt bovendien voor een aangenaam binnentemperatuur, waardoor het appartement in de koudere maanden opvallend comfortabel blijft. Via de hal bereik je twee slaapkamers, een fijne sauna en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een badkamerkast. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een royale berging met onder andere een wasmachineaansluiting – praktisch en ruim opgezet. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplek en een berging in de overdekte parkeergarage. Vanuit de parkeergarage is het appartement met de lift bereikbaar! Extra parkeerplaats te koop Bij het appartement is een tweede, extra brede parkeerplaats beschikbaar voor verkoop. Het betreft parkeerplek nummer 227, gunstig gelegen vlak bij de uitgang en de lift. Vraagprijs: € 25.000,- kosten koper. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer € 34,00 per maand. Het appartement is gebouwd in 2009 en heeft een hoogwaardige afwerking en is volledig geïsoleerd! Het energielabel is C. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar van een appartement draag je bij aan het beheer en onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer € 252,00 per maand. Waarom dit appartement zó bijzonder is: - Adembenemend uitzicht over het Veluwemeer en de jachthaven - Royaal balkon én een tuinkamer - Twee slaapkamers - Eigen sauna voor ontspanning wanneer jij dat wilt - Eigen parkeerplek en berging in de overdekte garage - Gebouwd in 2009, goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden - Energielabel C - Jachthaven voor de deur – met mogelijkheid om een bootligplaats te huren - Slechts 8 minuten van Harderwijk, en dichtbij Elburg, de Veluwe en uitvalswegen naar Zwolle, Amersfoort en Almere Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – je zult aangenaam verrast zijn.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.