Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Zuiderzee op Zuid 71

8256SR Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Zuiderzee op Zuid 71 Biddinghuizen
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met elke dag een vakantiegevoel! Prachtig gelegen, ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht over het water. Je beschikt over een royaal balkon op de zon, een lichte tuinkamer, privé(fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Gelegen op een unieke buitendijkse woonlocatie, woon je hier heerlijk vrij aan het water en tóch op slechts 8 minuten fietsen van het gezellige centrum van Harderwijk. De ligging direct aan het Veluwemeer is ideaal voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. In de naastgelegen jachthaven kun je een ligplaats huren voor je eigen of gehuurde boot – perfect om het water op te gaan en het Veluwemeer en Wolderwijd te verkennen. Voor watersporters is dit een fantastische uitvalsbasis. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals golf, vissen, wandelen en fietsen. Een unieke combinatie van rust, ruimte én actief buitenleven! Indeling appartement: Via de galerij stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer met een strakke pvc-vloer en een prachtig uitzicht op de jachthaven en het Veluwemeer. De open keuken met spoeleiland vormt een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. Deze is volledig uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over veel opbergruimte met greeploze kasten en lades, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Een van de slaapkamers is bij de woonkamer getrokken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met voldoende plek voor een zithoek én een eettafel. Via een tuindeur stap je het zonnige balkon op, met prachtig uitzicht over het water. Een tweede tuindeur geeft toegang tot de sfeervolle tuinkamer – een fijne extra ruimte om te ontspannen, werken of genieten van het uitzicht. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging zijn de tuinkamer en het balkon heerlijk zonnig. De zon zorgt bovendien voor een aangenaam binnentemperatuur, waardoor het appartement in de koudere maanden opvallend comfortabel blijft. Via de hal bereik je twee slaapkamers, een fijne sauna en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een badkamerkast. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een royale berging met onder andere een wasmachineaansluiting – praktisch en ruim opgezet. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplek en een berging in de overdekte parkeergarage. Vanuit de parkeergarage is het appartement met de lift bereikbaar! Extra parkeerplaats te koop Bij het appartement is een tweede, extra brede parkeerplaats beschikbaar voor verkoop. Het betreft parkeerplek nummer 227, gunstig gelegen vlak bij de uitgang en de lift. Vraagprijs: € 25.000,- kosten koper. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer € 34,00 per maand. Het appartement is gebouwd in 2009 en heeft een hoogwaardige afwerking en is volledig geïsoleerd! Het energielabel is C. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar van een appartement draag je bij aan het beheer en onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer € 252,00 per maand. Waarom dit appartement zó bijzonder is: - Adembenemend uitzicht over het Veluwemeer en de jachthaven - Royaal balkon én een tuinkamer - Twee slaapkamers - Eigen sauna voor ontspanning wanneer jij dat wilt - Eigen parkeerplek en berging in de overdekte garage - Gebouwd in 2009, goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden - Energielabel C - Jachthaven voor de deur – met mogelijkheid om een bootligplaats te huren - Slechts 8 minuten van Harderwijk, en dichtbij Elburg, de Veluwe en uitvalswegen naar Zwolle, Amersfoort en Almere Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – je zult aangenaam verrast zijn.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.