Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Zuiderzee op Zuid 71

8256SR Biddinghuizen • Flevoland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.768

Galerie de photos

Zuiderzee op Zuid 71 Biddinghuizen
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met elke dag een vakantiegevoel! Prachtig gelegen, ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht over het water. Je beschikt over een royaal balkon op de zon, een lichte tuinkamer, privé(fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Gelegen op een unieke buitendijkse woonlocatie, woon je hier heerlijk vrij aan het water en tóch op slechts 8 minuten fietsen van het gezellige centrum van Harderwijk. De ligging direct aan het Veluwemeer is ideaal voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. In de naastgelegen jachthaven kun je een ligplaats huren voor je eigen of gehuurde boot – perfect om het water op te gaan en het Veluwemeer en Wolderwijd te verkennen. Voor watersporters is dit een fantastische uitvalsbasis. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals golf, vissen, wandelen en fietsen. Een unieke combinatie van rust, ruimte én actief buitenleven! Indeling appartement: Via de galerij stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer met een strakke pvc-vloer en een prachtig uitzicht op de jachthaven en het Veluwemeer. De open keuken met spoeleiland vormt een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. Deze is volledig uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over veel opbergruimte met greeploze kasten en lades, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Een van de slaapkamers is bij de woonkamer getrokken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met voldoende plek voor een zithoek én een eettafel. Via een tuindeur stap je het zonnige balkon op, met prachtig uitzicht over het water. Een tweede tuindeur geeft toegang tot de sfeervolle tuinkamer – een fijne extra ruimte om te ontspannen, werken of genieten van het uitzicht. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging zijn de tuinkamer en het balkon heerlijk zonnig. De zon zorgt bovendien voor een aangenaam binnentemperatuur, waardoor het appartement in de koudere maanden opvallend comfortabel blijft. Via de hal bereik je twee slaapkamers, een fijne sauna en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een badkamerkast. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een royale berging met onder andere een wasmachineaansluiting – praktisch en ruim opgezet. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplek en een berging in de overdekte parkeergarage. Vanuit de parkeergarage is het appartement met de lift bereikbaar! Extra parkeerplaats te koop Bij het appartement is een tweede, extra brede parkeerplaats beschikbaar voor verkoop. Het betreft parkeerplek nummer 227, gunstig gelegen vlak bij de uitgang en de lift. Vraagprijs: € 25.000,- kosten koper. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer € 34,00 per maand. Het appartement is gebouwd in 2009 en heeft een hoogwaardige afwerking en is volledig geïsoleerd! Het energielabel is C. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar van een appartement draag je bij aan het beheer en onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer € 252,00 per maand. Waarom dit appartement zó bijzonder is: - Adembenemend uitzicht over het Veluwemeer en de jachthaven - Royaal balkon én een tuinkamer - Twee slaapkamers - Eigen sauna voor ontspanning wanneer jij dat wilt - Eigen parkeerplek en berging in de overdekte garage - Gebouwd in 2009, goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden - Energielabel C - Jachthaven voor de deur – met mogelijkheid om een bootligplaats te huren - Slechts 8 minuten van Harderwijk, en dichtbij Elburg, de Veluwe en uitvalswegen naar Zwolle, Amersfoort en Almere Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – je zult aangenaam verrast zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8256

Google Maps

Carte de Biddinghuizen

Explorez Biddinghuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Biddinghuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Biddinghuizen. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

312

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Année Résidents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Biddinghuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.401

Étiquette A

1.080

Étiquette B

773

Étiquette D

322

Étiquette A++

120

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

101

Étiquette F

73

Étiquette E

67

Étiquette A++++

31

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Biddinghuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 240 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Biddinghuizen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Biddinghuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Biddinghuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Biddinghuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.