Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Clara Peeterslaan 1

3723PK Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Clara Peeterslaan 1 Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonomgeving in Bilthoven, op korte afstand van het uitgestrekte bosgebied Beukenburg en De Leyen, ligt dit volledig gerenoveerde gelijkvloerse en instapklare 3-kamerappartement op de begane grond. De woning is in 2022 van top tot teen gemoderniseerd en beschikt over een luxe open keuken, strak afgewerkte wanden en vloeren, een moderne badkamer en een zonnig gelegen zonneterras met zonwering. Met een woonoppervlak van circa 75 m², twee slaapkamers en een separate wasruimte biedt dit appartement veel comfort op een praktische indeling. INDELING WONING Begane grond: Via het verzorgde gemeenschappelijke privéplein aan de voorzijde betreed je de woning. Hier bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en voorzien van elektra. De entreehal geeft direct een indruk van de hoogwaardige afwerking; de gehele woning is voorzien van een luxe PVC vloer met hoge plinten, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de gemoderniseerde meterkast, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is in 2022 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit, met een hangend toilet, ingebouwd reservoir en een stijlvolle handwasgelegenheid. Via de glazen deur die de hal met de woonkamer verbindt en zorgt voor extra lichtinval is de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar strakke wanden en grote raampartijen samen zorgen voor een frisse, uitnodigende sfeer. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer vloeiend over in de keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waarin koken, tafelen en ontspannen perfect samengaan. In 2022 is de keuken op maat geplaatst en is van alle gemakken voorzien. De strakke fronten en het werkblad gaan prachtig samen met de hoogwaardige inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder: een inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een kokend-water-kraan van het merk Quooker. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ontworpen met oog voor gebruiksgemak. De badkamer, eveneens in 2022 volledig vernieuwd, is een stijlvolle en functionele ruimte met oog voor detail. Hier vind je een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevende wastafel met bijpassend wastafelmeubel en mengkraan, en een verlichte én verwarmde spiegel. De combinatie van grote grijze vloertegels en bijpassend tegelwerk op de wanden geeft de ruimte een luxe hotelsfeer. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kast, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. In de separate wasruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de verdeler en pomp van de vloerverwarming. Zonneterras: Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige zuid-west-gelegen zonneterras op. De buitenruimte is niet alleen fraai aangelegd, maar ook perfect op de zon gelegen en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging en begroeiing. Hier vind je twee zonneschermen, één elektrisch en één handmatig bedienbaar, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, maar de temperatuur in de woning comfortabeler kunt houden. De buitenruimte aan de achterzijde is voorzien van een watertappunt. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige woonwijk met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en toegang tot het nabijgelegen uitgestrekte bossengebied Beukenburg en De Leyen met sport- en speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand gelegen. Verder is ook het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven aan de Julianalaan, Emmaplein, Vinkenlaan en De Kwinkelier met de fiets bereikbaar. Diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2, A27 en A28) en openbaar vervoer (bushalte naar Utrecht of Bilthoven met NS treinstation) liggen op korte afstand. Het Utrechtse Science Park (De Uithof) met onder andere de Universiteit van Utrecht en het UMC zijn evenals het gezellige stadscentrum van Utrecht uitstekend op fietsafstand bereikbaar. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • 2022: volledige renovatie woning inclusief keuken, badkamer, toilet, vloeren, volledige elektra (bedrading + meterkast) en aanleg vloerverwarming. • 2022: plaatsing Remeha Tzerra Cv-ketel, voorbereid op hybride verwarmen. • 2024–2025: schilderwerk buiten via VvE uitgevoerd. • 2025: dak van het complex volledig vernieuwd en geïsoleerd (via VvE). • 2025: vernieuwde sloten en anti-kerntrekbeveiliging BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1989 cf. opgave BAG • Fraaie achtertuin (grotendeels door de VvE onderhouden) en zuidwestelijke ligging voor middag- en avondzon. • Energielabel: C (geldig tot 07-01-2032) • Woning voorzien van PVC vloer en vloerverwarming • Houten kozijnen, volledig dubbel glas • Elektra berging op timer, via VvE ingeregeld. • Actieve VvE - Servicekosten: € 171,- per maand • Volle eigendom • Overdracht in overleg.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.