Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Hertenlaan 5

3721DK Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.821

Fotoalbum

Hertenlaan 5 Bilthoven
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmante jaren '30 woning met diepe & zonnige tuin in groen en centraal Bilthoven Welkom op de Hertenlaan 5, een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1928 in een rustige en groene straat in Bilthoven-Noord. Deze goed onderhouden woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 84 m² en een diepe, zonnige tuin, is dit een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte én een goede bereikbaarheid. De woning is in 2019 gerenoveerd, waarbij o.a. de keuken, badkamer en toilet volledig zijn vernieuwd. Ook zijn diverse isolatiemaatregelen genomen, waaronder vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een prettige woonervaring én een energielabel C. Via de voortuin en de karakteristieke voordeur stap je binnen in een nette hal met prachtige vloer, waar je direct de trapopgang en het vernieuwde toilet aantreft. De woning ademt licht en ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken welke in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een luxe Quooker kraan – ideaal voor direct kokend water. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer tijdens het koken. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier zorgt een pvc vloer (met houtmotief) voor een gezellige uitstraling, en de openslaande deuren aan de achterzijde voegt extra karakter én daglicht toe aan de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Deze zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. Het terras, de groene borders en het vele groen creëren een fijne, rustgevende sfeer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een schuur van circa 6 m2; perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte en goed ingedeelde slaapkamers. De moderne badkamer – eveneens uit 2019 – is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die ingericht kan worden als derde slaapkamer of werkruimte. Dankzij de dakkapel komt er verrassend veel licht binnen en achter de knieschotten is er extra opbergruimte gecreëerd. Met ruim 10 m² aan overige inpandige ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Locatie – Groen, rustig en goed bereikbaar De Hertenlaan is een rustige en kindvriendelijke straat in Bilthoven-Noord, vlak bij winkels, scholen, sportverenigingen en het bos. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Bilthoven, met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en het NS-station (rechtstreekse verbinding met Utrecht, Amersfoort en Hilversum). De ligging is ideaal voor forenzen: met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12. Ook de Utrechtse Uithof en het Wilhelmina Kinderziekenhuis zijn goed bereikbaar. Het station is slechts 6 minuten fietsen. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal met toilet, lichte woonkamer, open keuken (2019) met toegang tot de tuin met terras. - Eerste verdieping: Twee slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. - Zolderverdieping: Ruime zolderkamer, bereikbaar via vaste trap; ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: 84 m² + zolder - Buitenruimte: 6 m² - Energielabel C - Cv-ketel 2023 (Nefit Proline NXT HRC24 CW4) - Diepe tuin op het noordwesten - Geen parkeervergunning nodig - Gevels, vloeren en dak (grotendeels) geïsoleerd - Grotendeels dubbele beglazing - Oplevering in overleg NVM-koopakte van toepassing, inclusief standaardclausules zoals ouderdoms- en asbestclausule Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming 1930s Home with Deep & Sunny Garden in Green and Central Bilthoven Welcome to Hertenlaan 5, a charming semi-detached house from 1928 located on a quiet, leafy street in Bilthoven-Noord. This well-maintained home combines characteristic details with modern living comfort. With a usable area of approximately 84 m² and a deep, sunny garden, it’s an ideal family home or a peaceful retreat for those seeking space, tranquility, and excellent accessibility. The property was renovated in 2019, during which the kitchen, bathroom, and toilet were completely updated. Various insulation measures were also implemented, including floor, roof, and wall insulation, all contributing to a comfortable living experience and an energy label C rating. Through the front garden and the distinctive front door, you enter a neat hallway with a beautiful floor, where you’ll find the staircase and the modernized toilet. The home exudes light and space. At the front is the modern open-plan kitchen, fully renewed in 2019 and equipped with all modern conveniences, including built-in appliances and a luxurious Quooker tap – perfect for instant boiling water. A large front window allows plenty of natural light to fill the space, creating a pleasant atmosphere while cooking. The kitchen flows seamlessly into the bright living room at the rear of the house. The PVC flooring with wood grain adds a cozy feel, while the French doors at the back bring extra character and natural light into the space. From the living room, you step directly into the deep, beautifully landscaped backyard. This sunny garden is a perfect place to relax, garden, or dine outdoors. The terrace, lush greenery, and plant borders create a serene and calming setting. On the side of the house is a shed of approximately 6 m², ideal for storing bikes or garden furniture. On the first floor, you'll find two bright and well-laid-out bedrooms. The modern bathroom – also renovated in 2019 – is stylishly finished and features a spacious walk-in shower, sleek washbasin unit, and a second toilet. A fixed staircase leads to the attic floor, which can be used as a third bedroom or home office. Thanks to the dormer window, plenty of natural light enters, and additional storage space is available behind the knee walls. With over 10 m² of additional indoor space, this level offers plenty of possibilities. Location – Green, Quiet, and Well-Connected Hertenlaan is a quiet, child-friendly street in Bilthoven-Noord, close to shops, schools, sports clubs, and the forest. Within minutes you can walk or cycle to Bilthoven’s town center, which offers a variety of shops, restaurants, and the train station (with direct connections to Utrecht, Amersfoort, and Hilversum). The location is ideal for commuters: major roads like the A27, A28, and A12 are easily accessible. The Utrecht Science Park (De Uithof) and the Wilhelmina Children's Hospital are also within easy reach. The train station is just a 6-minute bike ride away. Layout of the Home Ground Floor: Entrance, hallway with toilet, bright living room, open kitchen (2019) with access to the garden and terrace. First Floor: Two bedrooms, modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and second toilet. Attic Floor: Spacious attic room, accessible via a fixed staircase; ideal as an extra bedroom or office. Features - Year built: 1928 - Living area: 84 m² + attic - Outdoor space: approx. 6 m² - Energy label C - Central heating boiler: 2023 (Nefit Proline NXT HRC24 CW4) - Deep northwest-facing garden - No parking permit required - Façade, floors, and roof largely insulated - Mostly double glazing - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC24 cw 4 cv-ketel (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3721

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.