Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Hertenlaan 5

3721DK Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.821

Fotogalerij

Hertenlaan 5 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmante jaren '30 woning met diepe & zonnige tuin in groen en centraal Bilthoven Welkom op de Hertenlaan 5, een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1928 in een rustige en groene straat in Bilthoven-Noord. Deze goed onderhouden woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 84 m² en een diepe, zonnige tuin, is dit een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte én een goede bereikbaarheid. De woning is in 2019 gerenoveerd, waarbij o.a. de keuken, badkamer en toilet volledig zijn vernieuwd. Ook zijn diverse isolatiemaatregelen genomen, waaronder vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een prettige woonervaring én een energielabel C. Via de voortuin en de karakteristieke voordeur stap je binnen in een nette hal met prachtige vloer, waar je direct de trapopgang en het vernieuwde toilet aantreft. De woning ademt licht en ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken welke in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een luxe Quooker kraan – ideaal voor direct kokend water. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer tijdens het koken. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier zorgt een pvc vloer (met houtmotief) voor een gezellige uitstraling, en de openslaande deuren aan de achterzijde voegt extra karakter én daglicht toe aan de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Deze zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. Het terras, de groene borders en het vele groen creëren een fijne, rustgevende sfeer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een schuur van circa 6 m2; perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte en goed ingedeelde slaapkamers. De moderne badkamer – eveneens uit 2019 – is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die ingericht kan worden als derde slaapkamer of werkruimte. Dankzij de dakkapel komt er verrassend veel licht binnen en achter de knieschotten is er extra opbergruimte gecreëerd. Met ruim 10 m² aan overige inpandige ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Locatie – Groen, rustig en goed bereikbaar De Hertenlaan is een rustige en kindvriendelijke straat in Bilthoven-Noord, vlak bij winkels, scholen, sportverenigingen en het bos. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Bilthoven, met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en het NS-station (rechtstreekse verbinding met Utrecht, Amersfoort en Hilversum). De ligging is ideaal voor forenzen: met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12. Ook de Utrechtse Uithof en het Wilhelmina Kinderziekenhuis zijn goed bereikbaar. Het station is slechts 6 minuten fietsen. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal met toilet, lichte woonkamer, open keuken (2019) met toegang tot de tuin met terras. - Eerste verdieping: Twee slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. - Zolderverdieping: Ruime zolderkamer, bereikbaar via vaste trap; ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: 84 m² + zolder - Buitenruimte: 6 m² - Energielabel C - Cv-ketel 2023 (Nefit Proline NXT HRC24 CW4) - Diepe tuin op het noordwesten - Geen parkeervergunning nodig - Gevels, vloeren en dak (grotendeels) geïsoleerd - Grotendeels dubbele beglazing - Oplevering in overleg NVM-koopakte van toepassing, inclusief standaardclausules zoals ouderdoms- en asbestclausule Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming 1930s Home with Deep & Sunny Garden in Green and Central Bilthoven Welcome to Hertenlaan 5, a charming semi-detached house from 1928 located on a quiet, leafy street in Bilthoven-Noord. This well-maintained home combines characteristic details with modern living comfort. With a usable area of approximately 84 m² and a deep, sunny garden, it’s an ideal family home or a peaceful retreat for those seeking space, tranquility, and excellent accessibility. The property was renovated in 2019, during which the kitchen, bathroom, and toilet were completely updated. Various insulation measures were also implemented, including floor, roof, and wall insulation, all contributing to a comfortable living experience and an energy label C rating. Through the front garden and the distinctive front door, you enter a neat hallway with a beautiful floor, where you’ll find the staircase and the modernized toilet. The home exudes light and space. At the front is the modern open-plan kitchen, fully renewed in 2019 and equipped with all modern conveniences, including built-in appliances and a luxurious Quooker tap – perfect for instant boiling water. A large front window allows plenty of natural light to fill the space, creating a pleasant atmosphere while cooking. The kitchen flows seamlessly into the bright living room at the rear of the house. The PVC flooring with wood grain adds a cozy feel, while the French doors at the back bring extra character and natural light into the space. From the living room, you step directly into the deep, beautifully landscaped backyard. This sunny garden is a perfect place to relax, garden, or dine outdoors. The terrace, lush greenery, and plant borders create a serene and calming setting. On the side of the house is a shed of approximately 6 m², ideal for storing bikes or garden furniture. On the first floor, you'll find two bright and well-laid-out bedrooms. The modern bathroom – also renovated in 2019 – is stylishly finished and features a spacious walk-in shower, sleek washbasin unit, and a second toilet. A fixed staircase leads to the attic floor, which can be used as a third bedroom or home office. Thanks to the dormer window, plenty of natural light enters, and additional storage space is available behind the knee walls. With over 10 m² of additional indoor space, this level offers plenty of possibilities. Location – Green, Quiet, and Well-Connected Hertenlaan is a quiet, child-friendly street in Bilthoven-Noord, close to shops, schools, sports clubs, and the forest. Within minutes you can walk or cycle to Bilthoven’s town center, which offers a variety of shops, restaurants, and the train station (with direct connections to Utrecht, Amersfoort, and Hilversum). The location is ideal for commuters: major roads like the A27, A28, and A12 are easily accessible. The Utrecht Science Park (De Uithof) and the Wilhelmina Children's Hospital are also within easy reach. The train station is just a 6-minute bike ride away. Layout of the Home Ground Floor: Entrance, hallway with toilet, bright living room, open kitchen (2019) with access to the garden and terrace. First Floor: Two bedrooms, modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and second toilet. Attic Floor: Spacious attic room, accessible via a fixed staircase; ideal as an extra bedroom or office. Features - Year built: 1928 - Living area: 84 m² + attic - Outdoor space: approx. 6 m² - Energy label C - Central heating boiler: 2023 (Nefit Proline NXT HRC24 CW4) - Deep northwest-facing garden - No parking permit required - Façade, floors, and roof largely insulated - Mostly double glazing - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC24 cw 4 cv-ketel (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3721

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.