Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Jan Steenlaan 8

3723BV Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Scherpenzeel Makelaars

€ 2.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.550

2 % Übertragungssteuer (€ 41.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.128.550

Kaufpreis /m²: € 7.473

Fotoalbum

Jan Steenlaan 8 Bilthoven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai met oog voor detail gerenoveerde en op fraaie wijze uitgebouwde zeer karakteristieke familievilla met torentje, prachtige tuin rondom van 1.713m² en volop leefruimte! Met recht één van de meest bijzondere en karakteristieke villa’s van Bilthoven. Deze prachtige, onder architectuur gebouwde villa met torentje dateert uit 1914 en ademt nog altijd de sfeer van vervlogen tijden. Dankzij de vele originele details, hoge plafonds en royale leefruimtes vormt deze woning een uniek geheel waarin authentieke charme en comfortabel familie wonen perfect samengaan. Aan de achterzijde is in 2021 de villa op een haast onnavolgbare wijze uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte met circa 70 m² is vergroot. Tijdens deze uitbreiding en de daaropvolgende renovatie is met oog voor detail en respect voor de oorspronkelijke architectuur gewerkt. Het resultaat is een perfecte balans tussen karakter, comfort en eigentijdse luxe. De villa is omgeven door een weelderige tuin van maar liefst 1.713m² met zonnige terrassen, volwassen groen en optimale privacy. Het perceel biedt aan de voorzijde een brede oprit met ruime parkeergelegenheid en toegang tot een vrijstaand stenen garagegebouw (thans een fijne werkplek) met zolderverdieping. Het bijgebouw is eveneens grondig aangepakt en getransformeerd tot een heerlijke werkruimte ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een praktijk aan huis. Een bijzonder detail is de voormalige bunker in de tuin, die tegenwoordig op sfeervolle wijze dienst doet als wijnopslag. Gelegen op loopafstand van het dorpshart van Bilthoven met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, diverse (basis)scholen, sportclubs waaronder hockeyclub SCHC en het NS-station. Ook de uitgestrekte bossen van Bilthoven en De Bilt liggen letterlijk om de hoek, net als uitstekende uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Indeling Statige entree met originele betegeling, hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdiepingen. De stijlvolle woonkamer-en-suite met schuifdeuren en massieve visgraat parketvloer is voorzien van prachtige originele schouw en een open haard. Aan de voorzijde een erker met uitzicht over de tuin, aan de achterzijde een unieke fraai en bovenal lichte leefkeuken met kookeiland en glazen pui over de volle breedte. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, de tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar een groot zonneterras. De moderne badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en separate dubbele douche. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop, technische ruimte en twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Eén daarvan heeft toegang tot de sfeervolle torenruimte met een plafondhoogte van ruim 3,20 meter. Tevens bevindt zich hier een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden Bouwjaar 1914. Woonoppervlakte thans ca. 279m². Perceeloppervlakte 1.713m². Woonoppervlakte vergroot met ca. 70m² door hoogwaardige uitbouw. Volop originele stijlkenmerken en hoge plafonds (tot ca. 3 meter). Alle slaapkamer hebben airco/verwarming met uitzondering van de kleine kamer op de 1e verdieping. Fraai vrijstaand stenen garagegebouw met zolderverdieping, thans is het bijgebouw verbouwd tot een fijne werk-/praktijkruimte. Voormalige bunker in de tuin in gebruik als wijnopslag. Prachtige tuin rondom met meerdere zonneterrassen en optimale privacy. Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station. Ideaal familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte. Een uitzonderlijk charmante villa die ruimte, karakter en een toplocatie combineert perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een écht familiehuis in het groene hart van Bilthoven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.550

2 % Übertragungssteuer (€ 41.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.128.550

3,04%

Jährlich

%

€ 104.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
279 m²
Fläche des Grundstücks
1713 m²
Inhalt
1198 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.