Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Jan Steenlaan 8

3723BV Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Scherpenzeel Makelaars

€ 2.085.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.550

2% transfer tax (€ 41.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.128.550

Purchase price /m²: € 7.473

Photo Gallery

Jan Steenlaan 8 Bilthoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Fraai met oog voor detail gerenoveerde en op fraaie wijze uitgebouwde zeer karakteristieke familievilla met torentje, prachtige tuin rondom van 1.713m² en volop leefruimte! Met recht één van de meest bijzondere en karakteristieke villa’s van Bilthoven. Deze prachtige, onder architectuur gebouwde villa met torentje dateert uit 1914 en ademt nog altijd de sfeer van vervlogen tijden. Dankzij de vele originele details, hoge plafonds en royale leefruimtes vormt deze woning een uniek geheel waarin authentieke charme en comfortabel familie wonen perfect samengaan. Aan de achterzijde is in 2021 de villa op een haast onnavolgbare wijze uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte met circa 70 m² is vergroot. Tijdens deze uitbreiding en de daaropvolgende renovatie is met oog voor detail en respect voor de oorspronkelijke architectuur gewerkt. Het resultaat is een perfecte balans tussen karakter, comfort en eigentijdse luxe. De villa is omgeven door een weelderige tuin van maar liefst 1.713m² met zonnige terrassen, volwassen groen en optimale privacy. Het perceel biedt aan de voorzijde een brede oprit met ruime parkeergelegenheid en toegang tot een vrijstaand stenen garagegebouw (thans een fijne werkplek) met zolderverdieping. Het bijgebouw is eveneens grondig aangepakt en getransformeerd tot een heerlijke werkruimte ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een praktijk aan huis. Een bijzonder detail is de voormalige bunker in de tuin, die tegenwoordig op sfeervolle wijze dienst doet als wijnopslag. Gelegen op loopafstand van het dorpshart van Bilthoven met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, diverse (basis)scholen, sportclubs waaronder hockeyclub SCHC en het NS-station. Ook de uitgestrekte bossen van Bilthoven en De Bilt liggen letterlijk om de hoek, net als uitstekende uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Indeling Statige entree met originele betegeling, hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdiepingen. De stijlvolle woonkamer-en-suite met schuifdeuren en massieve visgraat parketvloer is voorzien van prachtige originele schouw en een open haard. Aan de voorzijde een erker met uitzicht over de tuin, aan de achterzijde een unieke fraai en bovenal lichte leefkeuken met kookeiland en glazen pui over de volle breedte. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, de tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar een groot zonneterras. De moderne badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en separate dubbele douche. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop, technische ruimte en twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Eén daarvan heeft toegang tot de sfeervolle torenruimte met een plafondhoogte van ruim 3,20 meter. Tevens bevindt zich hier een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden Bouwjaar 1914. Woonoppervlakte thans ca. 279m². Perceeloppervlakte 1.713m². Woonoppervlakte vergroot met ca. 70m² door hoogwaardige uitbouw. Volop originele stijlkenmerken en hoge plafonds (tot ca. 3 meter). Alle slaapkamer hebben airco/verwarming met uitzondering van de kleine kamer op de 1e verdieping. Fraai vrijstaand stenen garagegebouw met zolderverdieping, thans is het bijgebouw verbouwd tot een fijne werk-/praktijkruimte. Voormalige bunker in de tuin in gebruik als wijnopslag. Prachtige tuin rondom met meerdere zonneterrassen en optimale privacy. Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station. Ideaal familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte. Een uitzonderlijk charmante villa die ruimte, karakter en een toplocatie combineert perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een écht familiehuis in het groene hart van Bilthoven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.085.000

Cost of copper (estimated): € 43.550

2% transfer tax (€ 41.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.128.550

3,04%

Yearly

%

€ 104.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.085.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
1713 m²
Content
1198 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.