Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Overboslaan 67

3722BK Bilthoven • Utrecht

Available

€ 1.825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.350

2% transfer tax (€ 36.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.863.350

Purchase price /m²: € 7.300

Photo Gallery

Overboslaan 67 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristieke, vrijstaande villa met hedendaags comfort en een hoog afwerkingsniveau. Deze royale woning (ca. 250 m² woonoppervlakte) is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en in 2013 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat is een ruim en licht familiehuis met moderne installaties, een doordachte indeling en een fraai aangelegde tuin rondom. Met onder andere een binnenzwembad met swimstream, domoticasysteem en energielabel A (22 zonnepanelen) biedt deze woning een comfortabele woonomgeving voor de lange termijn. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende weg in een groene, bosrijke woonomgeving met een beschutte ligging. Er is vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde doordat zich hier geen huizen bevinden. Er is veel privacy in de voor- en achtertuin, op loopafstand van het centrum en station Bilthoven. De combinatie van rust, ruimte, licht en de aanwezigheid van voorzieningen in de nabije omgeving maakt dit een geweldige locatie voor zowel gezinnen als stellen die ruim willen wonen. Woonoppervlakte: 250 m2 Perceeloppervlakte: 740 m2 BEGANE GROND: Via het tochtportaal met glas-in-lood ramen (in dubbel glas) komt u in een een licht en open ruimte met uitzicht op de tuin en met toegang tot de verschillende vertrekken. De (woon)keuken is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin middels openslaande deuren. De keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelvriescombinatie, Quooker, combi stoomoven, warmhoudlade en fornuis. Vanuit de royale woonkeuken is er eveneens toegang tot de fraaie, zonnige tuin op het zuidwesten. De woonkamer is ook ruim opgezet, heeft nog de oude glas-in-loodramen in dubbelglas en een spekstenen houtkachel die bijdraagt aan de sfeer. Verder bevinden zich op de begane grond twee werkkamers, een tuinkamer, een binnenzwembad met swimstream en diverse praktische ruimtes zoals een berging/zolder en een technische ruimte, evenals een tweede douche met separate wc en een pantry. Eén van de kamers heeft een eigen entree vanaf de straat en een A nummer, ideaal voor een praktijk en of een kantoor aan huis. De woning is deels voorzien van vloerverwarming en een geavanceerd zoneregelingssysteem (domotica), waardoor elke ruimte afzonderlijk te regelen is. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich op dit moment twee ruime slaapkamers met hoog plafond en een complete badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. De badkamer (2013) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en heeft prachtige Riverstone bladen. Er is een separaat toilet. De slaapkamers zijn goed bemeten en profiteren van een prettige lichtinval. Een derde slaapkamer op deze verdieping is makkelijk te realiseren. Op deze verdieping is er ook een zolder met een grote dakkapel, die dienst doet als opslagruimte, hier vindt u veel bergruimte en diverse technische installaties. Er is daarnaast nog een extra zolder boven de badkamer en overloop. KELDER: Er is een kelder bereikbaar vanuit de woonkeuken met diverse stellingkasten. TUIN: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met automatische beregening rondom met meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Deze woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en biedt volop ruimte en licht, zowel binnen als buiten. Een bezichtiging geeft het beste beeld van de mogelijkheden en de kwaliteit van deze woning. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met ca. 250 m² woonoppervlakte en 740 m² perceel - Oorspronkelijk bouwjaar 1921, volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2013 - Energielabel A (geldig tot 2030) - Voorzien van 22 zonnepanelen en (hybride) warmtepomp - Twee cv-ketels, waarvan één nieuw geplaatst is in 2023 en de ander volledig vernieuwd in 2024 met 10 jaar extra garantie - Hydrofoor - Volledig geïsoleerd (dak, gevel en vloer) en voorzien van HR(+) beglazing - Domoticasysteem (Honeywell Evohome) aanwezig - Binnenzwembad met Swimstream, automatische chloor en Ph dosering en waterafdekking - Diverse elektrisch bedienbare screens - Rustige ligging in groene, bosrijke omgeving - Dichtbij het winkelcentrum van Bilthoven en het treinstation

Mortgage berekenen

€ 1.825.000

Cost of copper (estimated): € 38.350

2% transfer tax (€ 36.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.863.350

3,04%

Yearly

%

€ 91.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
740 m²
Content
1132 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.