Jump to content
Logo of BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Hasebroeklaan 25

3723DJ Bilthoven • Utrecht

Available

€ 1.985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.550

2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.026.550

Purchase price /m²: € 5.979

Photo Gallery

Hasebroeklaan 25 Bilthoven
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde villawijk Bilthoven Noord bevindt zich aan een zeer rustige laan deze prachtige helft van een dubbele, onder architectuur, gebouwde villa. Dit iconische familiehuis met een inhoud van ruim 1.200 m³ werd in de jaren '20 ontworpen door architect W. Van der Leck en mag aan dit fraaie ontwerp zelfs een monumentale status ontlenen. Een uniek familiehuis met een enorme potentie op een absolute tóplocatie nabij scholen, sportclubs en op loopafstand van het gezellige centrum en station! ENTREE De royale hal met vestibule verwelkomt u bij binnenkomst en leidt u naar diverse vertrekken in het huis. De prachtige, authentieke bordestrap vormt het hart van de villa. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige living, voorzien van een fraaie parketvloer met open haard en een plafondhoogte van bijna drie meter! Naast een royale zit bij de haard met openslaande deuren naar het gezellige terras, is er een zeer sfeervolle erker met een tweede zitgedeelte met fraai uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich de woonkeuken, volledig in de breedte gepositioneerd. De bijkeuken is eveneens hier toegankelijk van waaruit u toegang heeft tot de fraaie achtertuin met vele volwassen bomen en flora. EERSTE ETAGE De zeer royale overloop met veel lichtinval dankzij het charmante, overdekte balkon verleent toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, allen in grootte variërend. Opvallend op deze etage is de hoeveelheid kastruimte. De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ruim bad, inloopdouche en (separaat) toilet. Daarnaast is er een ruimte voor wasmachine en droger. TWEEDE ETAGE Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers, een wastafel en bijzonder veel opslagruimte. DERDE (ZOLDER)ETAGE Tot slot is er op de derde etage nog veel bergruimte aanwezig. Dit prachtige, onder architectuur gebouwde, familiehuis is gelegen op een zeer mooi perceel met veel beplanting en vele volwassen bomen aan een zeer rustige laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord. Prachtig gelegen voor onder meer jonge gezinnen nabij scholen, sportclubs en op loopafstand van het winkelcentrum. Bilthoven beschikt over een eigen station en is op fietsafstand gelegen van de stad Utrecht. De uitvalswegen richting steden als onder meer Amsterdam zijn eveneens op korte rijafstand gelegen. De Hasebroeklaan is tevens een prachtige laan voor natuurliefhebbers, dankzij de diverse bossen en de nabije ligging ten opzichte van 't Heidepark. De huidige eigenaren hebben reeds een bouwkundig rapport laten opstellen voor serieus gegadigden. De villa wordt "as is, where is" verkocht, hetgeen onder meer in de koopovereenkomst zal worden bevestigd. De aanvaarding van dit prachtige familiehuis geschiedt in nader overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.985.000

Cost of copper (estimated): € 41.550

2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.026.550

3,04%

Yearly

%

€ 99.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
332 m²
Land area
1195 m²
Content
1237 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
567 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.