Direkt zum Inhalt
Logo von RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 52 C

3723LL Bilthoven • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bilthoven

Fotoalbum

Lassuslaan 52 C Bilthoven
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2001 werd deze, onder architectuur Van Quist Wintermans, zeer bijzondere en bovenal luxueuze geschakelde split-level villa gerealiseerd. De villa wordt omgeven door een fraaie, op het Zuiden gelegen, tuin met meerdere (overdekte) zonneterrassen, eigen beregeningsinstallatie en een met hek afsluitbaar achterom. De gasolie woning (met ca 275 m2 woonoppervlakte) verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, heeft een A+++ energielabel en is zó te betrekken. Indeling Begane grond: Ruime en lichte entree, toilet, garderobe en meterkast. Royale tuingerichte living met gashaard, ca. 4 meter hoog plafond en glazen pui van maar liefst 11 meter over de gehele breedte van de woning! De living bestaat uit een tuingericht woon- en eetgedeelte van waaruit de luxe en complete Bulthaupkeuken bereikbaar is. Deze fraaie keuken is voorzien van MIELE inbouwapparatuur (met onder meer een combi stoomoven, een aparte oven met Magnetron , een grote warmhoud lade , een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits Bora inductiekookplaat en Quooker. De gehele begane grond – hal, woonkamer en eetkeuken – is voorzien van vloerverwarming en licht eikenhouten parket. Verdieping: Via een strak design trappenhuis wordt de 1e split-level-verdieping bereikt. Op deze verdieping bevindt zich de masterbedroom met ruime kastenkamer en luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, en vloerverwarming. Op de 2e split-level-verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen waarvan één met overdekt balkon. Er is een tweede, luxe badkamer gesitueerd die is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel , vloerverwarming en opstelplaats voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Souterrain: Grote inpandige vloerverwarmde garage (voor twee auto’s) met elektrische overheaddeur, autolader en aparte overdekte entree naar de tuin.. Zeer ruime, eveneens vloerverwarmde hobbyruimte met 2 grote kastenwanden, thans in gebruik als sport- annex atelierruimte. Technische ruimte voor de warmtepomp, WTW-installatie en omvormers voor de 45 zonnepanelen. De villa maakt onderdeel uit van een zestal woningen welke zijn gelegen in complex De Woudsangh. De woningen zijn uitsluitend via een eigen oprijlaan met automatisch beveiligd toegangshek en videobewaking bereikbaar en zijn gebouwd in een halfronde vorm. Door deze bijzondere bouwwijze is een optimale privacy gewaarborgd voor iedere woning. Om de hoek ligt basisschool (Theresia) en ’t Kleine Dorp (met supermarkt). Op hele korte afstand zijn wandelbossen, sportclubs, middelbare scholen en NS-/busstation van Den Dolder c.q. Bilthoven gelegen. Bijzonderheden: • de woning heeft een woonoppervlakte van ca 275m2 en is gelegen op een perceel van 1.015 m2 • energielabel A+++: 45 zonnepanelen, warmtepomp, gehele woning HR++ beglazing, nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en Warmte Terug Win-systeem ; energie rekening nul ! • 3 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers (vervangen in 2017) • dakbedekking en isolatie vervangen in 2023 • elektrisch bedienbaar zonnescherm • alarminstallatie • mandelige toegangsweg, parkeerplaatsen voor bezoekers, servicekosten (voor o.m. gemeenschappelijk tuinonderhoud, glasbewassing van de woning, onderhoud toegangshek etc) van € 150,- per maand. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
275 m²
Fläche des Grundstücks
1015 m²
Inhalt
1074 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
704 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.