Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Planetenbaan 154

3721LE Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

Planetenbaan 154 Bilthoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Planetenbaan 154 in Bilthoven staat deze ruime gezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 143 m², verdeeld over drie woonlagen. Met vijf slaapkamers, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een massief houten vloer biedt de woning volop leefruimte en comfort. De woning is bovendien duurzaam en energiezuinig: in 2022 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst die samen circa 3,69 MWh per jaar opwekken en dankzij de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A. Met de combinatie van moderne voorzieningen, een uitgebalanceerde indeling en een verzorgde achtertuin is dit een ideale plek voor wie ruimte, sfeer en duurzaamheid belangrijk vindt. INDELING WONING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisieruimte onder de trap. Het toilet is voorzien van een fontein en de meterkast is uitgerust met moderne zekeringen. De lichte woonkamer met massief houten vloer en sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen met isolatieglas voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2014) met spoeleiland, zwart stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een 5 liter keukenboiler. Vanuit de eetkamer leiden openslaande deuren naar de achtertuin, maar ook via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een kamer met openslaande deuren naar het balkon, ideaal voor een moment buiten. De moderne badkamer (ca. 2015) beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast over de gehele scheidingswand. De kleinere kamer aan de voorzijde, eveneens met inbouwkast, wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van dakkapellen (2009 en 2016, achterzijde kunststof), waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is er een aparte, afsluitbare wasruimte: ideaal om de was uit het zicht te houden. De ruime overloop met dakvenster biedt bovendien de mogelijkheid voor een extra werkplek. Beide slaapkamers zijn royaal van opzet, beschikken over een eigen dakkapel en bieden achter de knieschotten extra bergruimte. Tuin: De achtertuin (ca. 61 m²) ligt overwegend op het westen, is verzorgd aangelegd en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst en er is een buitenkraan aanwezig. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en via de achterom bereikt u gemakkelijk de speeltuintjes aan de achtergelegen Kometenlaan en fietspaden naar sportverenigingen en scholen. De tuin is ingericht met gras, beplanting en meerdere terrassen, waardoor het een fijne plek is om lange avonden buiten door te brengen. Een praktische overkapping biedt bovendien ruimte voor het stallen van fietsen. LIGGING EN OMGEVING Planetenbaan 154 te Bilthoven ligt aan een brede straat met parkeergelegenheid direct voor de deur en bushaltes op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u ook op loopafstand bij winkelcentrum Planetenbaan met een Jumbo supermarkt, de wekelijkse markt, diverse delicatessezaken en de bibliotheek. Daarnaast vindt u huisartsenpraktijk Orion om de hoek en speelplaats Planetenbaan op korte afstand. Ook zijn de wandelbossen en zwembad Brandenburg dichtbij, evenals de gezellige dorpskern van Bilthoven en het winkelgebied aan de Hessenweg en Looydijk. In de directe omgeving treft u zeker 8 basisscholen en 2 middelbare scholen. Verder zijn er sportfaciliteiten, wandelgebieden en ook NS-station Bilthoven liggen allemaal binnen handbereik. Binnen 10 minuten staat u met de trein in hartje Utrecht en per fiets bereikt u snel het Utrecht Science Park, met onder meer Universiteit Utrecht en het UMC. Met de auto bereik je binnen 5 minuten de snelwegen A27, A28 en A12. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkopers wonen hier inmiddels al 19 jaar met veel plezier. Ze hebben hun kinderen hier zien opgroeien en in de loop der jaren diverse verbouwingen en verbeteringen doorgevoerd. Met enige weemoed nemen ze afscheid van deze fijne plek, maar ze gunnen de volgende bewoners een minstens zo mooie periode in dit huis. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Plaatsing 13 zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 3,69 MWh per jaar. • Achterpui vernieuwd (2012). • Voordeurkozijn (deur behouden) en bovenlicht evenals kozijn studeerkamer 1e verdieping vernieuwd (2020). • Dakkapel voorzijde (2009), dakkapel achterzijde kunststof (2016). • Badkamer vernieuwd ca. 2015. • Keuken geplaatst in 2014. • Riolering vervangen tot straatzijde. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1968 conform opgave BAG • Energielabel A. • 13 zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 3,69 MWh per jaar. • Houtkachel in de woonkamer. • Cv-combiketel Nefit (eigendom/onderhouden/2015) • Vrijstaande stenen berging met elektra. • Parkeren direct voor de deur (openbaar). • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3721

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.