Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Prins Hendriklaan 109

3721AR Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.794

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 109 Bilthoven
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uit een sprookjesboek geslopen…. Karakteristieke half vrijstaande villa (1910), geheel gemoderniseerd en volledig instapklaar op een prachtige locatie centraal in Bilthoven. De locatie Gelegen in de groene, kinderrijke, autoluwe wijk Vogelzang, aan de geliefde Prins Hendriklaan op loopafstand van het centrum en NS-station van Bilthoven. De Prins Hendriklaan is een prachtige meanderende laan met oude bomen en maakt onderdeel uit van het vroeg 20e-eeuwse Villapark Vogelzang, de oudste wijk van Bilthoven. De woning Deze schitterende woning is de afgelopen jaren volledig gerestaureerd en gemoderniseerd. Van begane grond tot zolder, van dak tot gevels, en ook de tuin is fraai onder architectuur aangelegd. De woning ademt sfeer en authenticiteit, met onder andere paneeldeuren, kamer-en-suite met glas-in-lood, een originele schouw, terrazzo vloer en prachtige visgraat parketvloer. Tegelijkertijd is het een praktisch en comfortabel huis met een halfopen keuken, eetkamer en afsluitbare woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime, lichte zolderverdieping die als slaapkamer in gebruik is. De woonoppervlakte (excl. schuine delen op zolder) bedraagt 102 m² en het perceel is 166 m². Energetische maatregelen De woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevel) en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel (2020). Energielabel C. Indeling Via de hal met originele terrazzo vloer zijn woon- en eetkamer elk via een eigen deur bereikbaar. In de woonkamer staat een originele Franse schouw, in 2021 voorbereid op een inbouwhaard. De kamer-en-suite met glas-in-loodramen zorgt voor extra sfeer. De visgraat tapis vloer (gerestaureerd in 2020) ligt over geïsoleerde vloer (2021). Het hoge plafond van 3,15 meter met ornamenten versterkt het gevoel van ruimte en karakter. De eetkamer beschikt over een ruime, in stijl herstelde trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met luxe Miele inbouwapparatuur (2020), kokendwaterkraan en prettig lichtinval. Achterin de keuken is het toilet. Via de tussenhal toegang tot de tuin en de ruime schuur met wasmachine-/drogeraansluiting. De stijlvolle trap met traploper leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer (2018), voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Over de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer (2020) met daaronder Fermacell brand- en geluidswerende ondervloer. De tweede verdieping met berging is in 2021 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van vier Velux dakramen en eikenhouten vloer. Een volwaardige leefruimte, thans in gebruik als slaapkamer. Bijzonderheden - Plafondhoogte woon- en eetkamer 3,15 meter - Woonoppervlak 102 m² - Instapklare woning uit 1910 - Energielabel C - Nefit HR combi-ketel (2020) - Dak-, gevel- en vloerisolatie + dubbel glas (m.u.v. voordeur) - Gelegen op loopafstand van centrum Bilthoven, scholen en station - Utrecht CS binnen 9 treinminuten bereikbaar - Recent uitgevoerd buitenschilderwerk - Ondergronds beregeningssysteem in de tuin - Diverse horeca op loopafstand - Aanvaarding in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3721

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.