Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Prins Hendriklaan 109

3721AR Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.794

Photo Gallery

Prins Hendriklaan 109 Bilthoven
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Uit een sprookjesboek geslopen…. Karakteristieke half vrijstaande villa (1910), geheel gemoderniseerd en volledig instapklaar op een prachtige locatie centraal in Bilthoven. De locatie Gelegen in de groene, kinderrijke, autoluwe wijk Vogelzang, aan de geliefde Prins Hendriklaan op loopafstand van het centrum en NS-station van Bilthoven. De Prins Hendriklaan is een prachtige meanderende laan met oude bomen en maakt onderdeel uit van het vroeg 20e-eeuwse Villapark Vogelzang, de oudste wijk van Bilthoven. De woning Deze schitterende woning is de afgelopen jaren volledig gerestaureerd en gemoderniseerd. Van begane grond tot zolder, van dak tot gevels, en ook de tuin is fraai onder architectuur aangelegd. De woning ademt sfeer en authenticiteit, met onder andere paneeldeuren, kamer-en-suite met glas-in-lood, een originele schouw, terrazzo vloer en prachtige visgraat parketvloer. Tegelijkertijd is het een praktisch en comfortabel huis met een halfopen keuken, eetkamer en afsluitbare woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime, lichte zolderverdieping die als slaapkamer in gebruik is. De woonoppervlakte (excl. schuine delen op zolder) bedraagt 102 m² en het perceel is 166 m². Energetische maatregelen De woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevel) en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel (2020). Energielabel C. Indeling Via de hal met originele terrazzo vloer zijn woon- en eetkamer elk via een eigen deur bereikbaar. In de woonkamer staat een originele Franse schouw, in 2021 voorbereid op een inbouwhaard. De kamer-en-suite met glas-in-loodramen zorgt voor extra sfeer. De visgraat tapis vloer (gerestaureerd in 2020) ligt over geïsoleerde vloer (2021). Het hoge plafond van 3,15 meter met ornamenten versterkt het gevoel van ruimte en karakter. De eetkamer beschikt over een ruime, in stijl herstelde trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met luxe Miele inbouwapparatuur (2020), kokendwaterkraan en prettig lichtinval. Achterin de keuken is het toilet. Via de tussenhal toegang tot de tuin en de ruime schuur met wasmachine-/drogeraansluiting. De stijlvolle trap met traploper leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer (2018), voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Over de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer (2020) met daaronder Fermacell brand- en geluidswerende ondervloer. De tweede verdieping met berging is in 2021 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van vier Velux dakramen en eikenhouten vloer. Een volwaardige leefruimte, thans in gebruik als slaapkamer. Bijzonderheden - Plafondhoogte woon- en eetkamer 3,15 meter - Woonoppervlak 102 m² - Instapklare woning uit 1910 - Energielabel C - Nefit HR combi-ketel (2020) - Dak-, gevel- en vloerisolatie + dubbel glas (m.u.v. voordeur) - Gelegen op loopafstand van centrum Bilthoven, scholen en station - Utrecht CS binnen 9 treinminuten bereikbaar - Recent uitgevoerd buitenschilderwerk - Ondergronds beregeningssysteem in de tuin - Diverse horeca op loopafstand - Aanvaarding in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
166 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3721

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.