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Prins Hendriklaan 109

3721AR Bilthoven • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.794

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Prins Hendriklaan 109 Bilthoven
Photo 63
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Description

Uit een sprookjesboek geslopen…. Karakteristieke half vrijstaande villa (1910), geheel gemoderniseerd en volledig instapklaar op een prachtige locatie centraal in Bilthoven. De locatie Gelegen in de groene, kinderrijke, autoluwe wijk Vogelzang, aan de geliefde Prins Hendriklaan op loopafstand van het centrum en NS-station van Bilthoven. De Prins Hendriklaan is een prachtige meanderende laan met oude bomen en maakt onderdeel uit van het vroeg 20e-eeuwse Villapark Vogelzang, de oudste wijk van Bilthoven. De woning Deze schitterende woning is de afgelopen jaren volledig gerestaureerd en gemoderniseerd. Van begane grond tot zolder, van dak tot gevels, en ook de tuin is fraai onder architectuur aangelegd. De woning ademt sfeer en authenticiteit, met onder andere paneeldeuren, kamer-en-suite met glas-in-lood, een originele schouw, terrazzo vloer en prachtige visgraat parketvloer. Tegelijkertijd is het een praktisch en comfortabel huis met een halfopen keuken, eetkamer en afsluitbare woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime, lichte zolderverdieping die als slaapkamer in gebruik is. De woonoppervlakte (excl. schuine delen op zolder) bedraagt 102 m² en het perceel is 166 m². Energetische maatregelen De woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevel) en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel (2020). Energielabel C. Indeling Via de hal met originele terrazzo vloer zijn woon- en eetkamer elk via een eigen deur bereikbaar. In de woonkamer staat een originele Franse schouw, in 2021 voorbereid op een inbouwhaard. De kamer-en-suite met glas-in-loodramen zorgt voor extra sfeer. De visgraat tapis vloer (gerestaureerd in 2020) ligt over geïsoleerde vloer (2021). Het hoge plafond van 3,15 meter met ornamenten versterkt het gevoel van ruimte en karakter. De eetkamer beschikt over een ruime, in stijl herstelde trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met luxe Miele inbouwapparatuur (2020), kokendwaterkraan en prettig lichtinval. Achterin de keuken is het toilet. Via de tussenhal toegang tot de tuin en de ruime schuur met wasmachine-/drogeraansluiting. De stijlvolle trap met traploper leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer (2018), voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Over de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer (2020) met daaronder Fermacell brand- en geluidswerende ondervloer. De tweede verdieping met berging is in 2021 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van vier Velux dakramen en eikenhouten vloer. Een volwaardige leefruimte, thans in gebruik als slaapkamer. Bijzonderheden - Plafondhoogte woon- en eetkamer 3,15 meter - Woonoppervlak 102 m² - Instapklare woning uit 1910 - Energielabel C - Nefit HR combi-ketel (2020) - Dak-, gevel- en vloerisolatie + dubbel glas (m.u.v. voordeur) - Gelegen op loopafstand van centrum Bilthoven, scholen en station - Utrecht CS binnen 9 treinminuten bereikbaar - Recent uitgevoerd buitenschilderwerk - Ondergronds beregeningssysteem in de tuin - Diverse horeca op loopafstand - Aanvaarding in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

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3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3721

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

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