Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Buorren 74

9044MJ Bitgum • Fryslân

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 2.689

Fotoalbum

Buorren 74 Bitgum
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buorren 74 in Bitgum – karakter, comfort en klaar voor de toekomst Wonen in een compleet gerenoveerde woonboerderij met vrij uitzicht én alle gemakken van nu? Buorren 74 in het Friese dorp Bitgum combineert sfeer, ruimte en moderne luxe op een manier die je zelden tegenkomt. Deze levensloopbestendige woning is perfect afgewerkt, energiezuinig én ideaal gelegen – op slechts 8 km van Leeuwarden en 5 km van St.-Annaparochie. Een unieke kans voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een kindvriendelijke omgeving. Woonboerderij met karakter en comfort Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van deze fraaie boerderij op. Binnen word je verrast door een strak afgewerkt interieur met hoogwaardige materialen. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt vrij uitzicht over de landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne keuken sluit mooi aan bij de stijl van de woning en is van alle gemakken voorzien – stijlvol, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en comfort. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet – perfect voor logees, een gezinssituatie of gewoon extra gemak. Levensloopbestendig en klaar voor de toekomst Deze woning is volledig toekomstgericht ingericht. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De volledige isolatie, kunststof dakkapel, vernieuwde houten kozijnen beneden en kunststof dakgoten (allemaal vernieuwd in 2019) zorgen voor een energiezuinige en onderhoudsarme woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Garage met extra ruimte Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Boven de garage vind je een ruime zolderverdieping – ideaal als extra opslag, werkruimte of zelfs met potentie voor verdere inrichting. Maar ook naast de garage zit nog een ruime ruimte die afsluitbaar is. Ruimte, rust en kindvriendelijkheid Ook buiten is het genieten: een ruime tuin rondom met volop privacy en rust, perfect voor buiten leven, tuinieren of gewoon ontspannen. Voor kinderen is het hier eveneens een fijne plek: er is een speeltuin direct voor de deur, een basisschool op korte afstand (in Beetgummermolen), en een bushalte op slechts 200 meter lopen. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerde woonboerderij met vrij uitzicht • Levensloopbestendig • 6 zonnepanelen (2025) • Volledig geïsoleerd en onderhoudsarm • Kunststof dakkapel, vernieuwde houten kozijnen beneden en kunststof dakgoten (2019) • Kindvriendelijke ligging met speeltuin voor de deur • Slechts 8 km van Leeuwarden en 5 km van St.-Annaparochie • Bushalte op 200 meter afstand • Buorren 76 staat eveneens te koop – ideaal als kangoeroewoning of voor dubbele bewoning Een thuis met mogelijkheden Of je nu rust zoekt, ruimte nodig hebt of voorbereid wilt zijn op de toekomst – Buorren 74 heeft het allemaal. Deze unieke boerderij is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die het comfort van nu willen combineren met het karakter van vroeger. Enthousiast? Kom het zelf ervaren – Buorren 74 in Bitgum laat zich graag van zijn beste kant zien!

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
998 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Hinterhof Fläche
229 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9044

Google Karten

Geografische Übersicht Bitgum

Entdecken Sie, wo Makler in Bitgum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bitgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bitgum. In 2025 waren da 750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bitgum
Jahr Einwohner
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bitgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

69

Bezeichnung C

65

Bezeichnung D

42

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung B

30

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bitgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Strom: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bitgum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bitgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bitgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer Häuser in Bitgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.