Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra Wonen B.V.

De Kline 22

9044NT Bitgum • Fryslân

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.723

Fotoalbum

De Kline 22 Bitgum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Kline 22 in het gemoedelijke Bitgum! Deze moderne woning, gebouwd in 2007, is recent gemoderniseerd, van alle gemakken voorzien, energiezuinig en gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Door de goede isolatie, kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, een warmteterugwinunit (WTW-unit) en zonnepanelen, is deze woning gewaardeerd met een energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook meer mogelijkheden voor een hypotheekaanvraag. Door de aanwezigheid van 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een garage en fijne zonnige achtertuin is deze woning heel geschikt voor starters die een woning zoeken ‘op de groei’, gezinnen en doorstromers. Ligging: Deze prachtige woning is gelegen in het rustige en groene terpdorp Bitgum. Er is goede verbinding met onder andere Leeuwarden en Franeker (beide gelegen op circa 15 autominuten). Diverse speelveldjes en wandelroutes zorgen voor vertier en frisse lucht. Het dorp heeft goede voorzieningen gezamenlijk met de buurdorpen Bitgummole en Ingelum. Zoals basisscholen, een dorpshuis, sportvelden, middenstand en enkele horecagelegenheden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De begane grond van de woning is ruim en praktisch ingedeeld, met een heldere doorstroming tussen de verschillende leefruimtes. De hoofdentree bevindt zich onder een overkapping aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, een bergkast en de doorgang naar de woonkamer bereikbaar. Centraal in de woning ligt de royale woonkamer (ca. 5,49 m x 5,35 m), die in open verbinding staat met de eethoek en de aan de achterzijde gesitueerde keuken (ca. 3,94 m x 3,10 m) uit 2020 welke is voorzien van inbouwapparatuur en Quooker kraan. Deze opstelling zorgt voor lichtinval en een prettige leefruimte. De openslaande deuren geven een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een bijkeuken (ca. 2,49 m x 3,94 m) welke uitermate geschikt is voor was-droog voorzieningen en opslag, met directe toegang tot de garage (ca. 2,99 m x 5,26 m). Deze functionele zone is ideaal voor opslag, techniek. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een overloop en een vaste kast. De ruimtes zijn logisch gepositioneerd rondom de centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met goede lichtinval en functionele afmetingen (circa 11 m2 en 10 m2). Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer, ruim opgezet (circa 11 m2) en geschikt als hoofdslaapkamer of werkruimte. De badkamer (2022) is centraal gesitueerd en voorzien van daglicht. De indeling biedt ruimte voor een douche, wastafel met meubel en verwarmde (infrarood) spiegel, tweede toilet en whirlpool, met voldoende bewegingsvrijheid. Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt door de recent aangebrachte vaste trap volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer en functioneel gebruik. Centraal op de verdieping bevindt zich een overloop, met toegang tot praktische bergruimte. Deze kasten zijn slim geïntegreerd onder het schuine dakvlak en bieden veel opbergruimte. Aan de voorzijde is een royale kamer gesitueerd die, na afwerking, uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige dakramen en het verticale raam in de gevel is er voldoende daglicht en ventilatie. Op deze verdieping is tevens de WTW-installatie (warmteterugwinning) geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig binnenklimaat. De technische ruimte is netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning, met volop ruimte voor ontspanning, buitenleven en groenbeleving. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras met grote tegels en een stijlvolle houten pergola, die zorgt voor beschutting en sfeer. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden en buitenmaaltijden. Langs de erfgrens is een houten schutting met beton-staanders geplaatst die zorgt voor privacy, gecombineerd met een verhoogde border van gestapelde natuurstenen waarin diverse sierheesters en wisteria zijn aangeplant. De beplanting is onderhoudsvriendelijk en biedt jaarrond kleur en structuur. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met glazen schuifpui, perfect als lounge- of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een bestrate zijpad langs de woning, dat ook toegang biedt tot de garage en overkapping. Of via de handige achterom. Bijzonderheden: • Instapklare woning mét garage (2022) • Woonoppervlakte 133,10 m² • Bouwjaar 2007 en optimaal geïsoleerd • Energielabel A • C.V.-ketel (ATAG i36ECZ, 2022) • Zonnepanelen (9 stuks, 2023) • Tuin gelegen op het gunstige Zuiden • Warmteterugwinunit • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Meer weten? Wacht dan niet langer en neem contact op. We plannen graag een afspraak voor bezichtiging met je in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9044

Google Karten

Geografische Übersicht Bitgum

Entdecken Sie, wo Makler in Bitgum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bitgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bitgum. In 2025 waren da 750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bitgum
Jahr Einwohner
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bitgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

69

Bezeichnung C

65

Bezeichnung D

42

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung B

30

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bitgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Strom: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bitgum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bitgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bitgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer Häuser in Bitgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.