Aller directement au contenu
Logo de Feenstra Wonen B.V.

De Kline 22

9044NT Bitgum • Fryslân

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.723

Galerie de photos

De Kline 22 Bitgum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan De Kline 22 in het gemoedelijke Bitgum! Deze moderne woning, gebouwd in 2007, is recent gemoderniseerd, van alle gemakken voorzien, energiezuinig en gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Door de goede isolatie, kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, een warmteterugwinunit (WTW-unit) en zonnepanelen, is deze woning gewaardeerd met een energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook meer mogelijkheden voor een hypotheekaanvraag. Door de aanwezigheid van 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een garage en fijne zonnige achtertuin is deze woning heel geschikt voor starters die een woning zoeken ‘op de groei’, gezinnen en doorstromers. Ligging: Deze prachtige woning is gelegen in het rustige en groene terpdorp Bitgum. Er is goede verbinding met onder andere Leeuwarden en Franeker (beide gelegen op circa 15 autominuten). Diverse speelveldjes en wandelroutes zorgen voor vertier en frisse lucht. Het dorp heeft goede voorzieningen gezamenlijk met de buurdorpen Bitgummole en Ingelum. Zoals basisscholen, een dorpshuis, sportvelden, middenstand en enkele horecagelegenheden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De begane grond van de woning is ruim en praktisch ingedeeld, met een heldere doorstroming tussen de verschillende leefruimtes. De hoofdentree bevindt zich onder een overkapping aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, een bergkast en de doorgang naar de woonkamer bereikbaar. Centraal in de woning ligt de royale woonkamer (ca. 5,49 m x 5,35 m), die in open verbinding staat met de eethoek en de aan de achterzijde gesitueerde keuken (ca. 3,94 m x 3,10 m) uit 2020 welke is voorzien van inbouwapparatuur en Quooker kraan. Deze opstelling zorgt voor lichtinval en een prettige leefruimte. De openslaande deuren geven een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een bijkeuken (ca. 2,49 m x 3,94 m) welke uitermate geschikt is voor was-droog voorzieningen en opslag, met directe toegang tot de garage (ca. 2,99 m x 5,26 m). Deze functionele zone is ideaal voor opslag, techniek. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een overloop en een vaste kast. De ruimtes zijn logisch gepositioneerd rondom de centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met goede lichtinval en functionele afmetingen (circa 11 m2 en 10 m2). Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer, ruim opgezet (circa 11 m2) en geschikt als hoofdslaapkamer of werkruimte. De badkamer (2022) is centraal gesitueerd en voorzien van daglicht. De indeling biedt ruimte voor een douche, wastafel met meubel en verwarmde (infrarood) spiegel, tweede toilet en whirlpool, met voldoende bewegingsvrijheid. Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt door de recent aangebrachte vaste trap volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer en functioneel gebruik. Centraal op de verdieping bevindt zich een overloop, met toegang tot praktische bergruimte. Deze kasten zijn slim geïntegreerd onder het schuine dakvlak en bieden veel opbergruimte. Aan de voorzijde is een royale kamer gesitueerd die, na afwerking, uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige dakramen en het verticale raam in de gevel is er voldoende daglicht en ventilatie. Op deze verdieping is tevens de WTW-installatie (warmteterugwinning) geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig binnenklimaat. De technische ruimte is netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning, met volop ruimte voor ontspanning, buitenleven en groenbeleving. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras met grote tegels en een stijlvolle houten pergola, die zorgt voor beschutting en sfeer. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden en buitenmaaltijden. Langs de erfgrens is een houten schutting met beton-staanders geplaatst die zorgt voor privacy, gecombineerd met een verhoogde border van gestapelde natuurstenen waarin diverse sierheesters en wisteria zijn aangeplant. De beplanting is onderhoudsvriendelijk en biedt jaarrond kleur en structuur. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met glazen schuifpui, perfect als lounge- of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een bestrate zijpad langs de woning, dat ook toegang biedt tot de garage en overkapping. Of via de handige achterom. Bijzonderheden: • Instapklare woning mét garage (2022) • Woonoppervlakte 133,10 m² • Bouwjaar 2007 en optimaal geïsoleerd • Energielabel A • C.V.-ketel (ATAG i36ECZ, 2022) • Zonnepanelen (9 stuks, 2023) • Tuin gelegen op het gunstige Zuiden • Warmteterugwinunit • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Meer weten? Wacht dan niet langer en neem contact op. We plannen graag een afspraak voor bezichtiging met je in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9044

Google Maps

Aperçu géographique Bitgum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bitgum

Chiffres de logement et de quartier dans Bitgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bitgum. En 2025 étaient 750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bitgum
Année Résidents
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bitgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

72

Étiquette A

69

Étiquette C

65

Étiquette D

42

Étiquette A+++

34

Étiquette B

30

Étiquette F

22

Étiquette E

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bitgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.700

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.460

Activité dans Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bitgum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bitgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bitgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer maisons in Bitgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.