Aller directement au contenu
Logo de Woonadviseur Makelaardij

Hoarslânsdyk 1

9044MB Bitgum • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.130

Galerie de photos

Hoarslânsdyk 1 Bitgum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de idyllische Hoarslansdijk 1 in Beetgum vindt u een karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlakte van circa 131 m². Hier gaat de charme van een traditioneel boerderijgebouw hand in hand met het comfort van een moderne gezinswoning. Achter de fraaie rieten kap en het robuuste metselwerk ontdekt u een warm en licht interieur, vol sfeervolle houten details en met een royale tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ligging De woonboerderij is gelegen in het rustige en groene Beetgum, met goede verbindingen richting Leeuwarden. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het omliggende landschap en op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid. Begane grond Via de entree stapt u direct de gezellige keuken en woonkamer binnen of loopt u door naar de hal. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, met een open haard, een prachtige houten vloer en grote ramen die zorgen voor een zee aan daglicht. De aangrenzende keuken heeft een landelijke uitstraling, compleet met hoog plafond, houten balken en een stoere bakstenen wand. De moderne keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde vindt u de bijkeuken en een royale garage met aansluitende bergingen, ideaal voor hobby’s, extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de ramen in de gevel valt het licht prachtig naar binnen, terwijl houten balken en dakramen voor extra charme zorgen. Tevens vindt u hier een separaat toilet, praktische kastruimte en de cv-opstelling. Tweede verdieping/zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder met dakramen. Deze open ruimte is ideaal als bergzolder, speelruimte of om in de toekomst extra kamers te creëren. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras en een weelderig groen gazon, perfect om te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht. Bijzonderheden: • Karakteristieke woonboerderij met rieten kap en robuuste uitstraling gelegen op eigen grond • Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Royale garage en meerdere bergingen • Fraaie combinatie van authentieke details en moderne afwerking • Rustige ligging in Bitgum met goede verbindingen naar Leeuwarden Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 131 m² • Overige inpandige ruimte: 72 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 759 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
744 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9044

Google Maps

Aperçu géographique Bitgum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bitgum

Chiffres de logement et de quartier dans Bitgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bitgum. En 2025 étaient 750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bitgum
Année Résidents
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bitgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

72

Étiquette A

69

Étiquette C

65

Étiquette D

42

Étiquette A+++

34

Étiquette B

30

Étiquette F

22

Étiquette E

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bitgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.700

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.460

Activité dans Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bitgum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bitgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bitgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer maisons in Bitgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.