Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Hoarslânsdyk 1

9044MB Bitgum • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.130

Galería de fotos

Hoarslânsdyk 1 Bitgum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de idyllische Hoarslansdijk 1 in Beetgum vindt u een karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlakte van circa 131 m². Hier gaat de charme van een traditioneel boerderijgebouw hand in hand met het comfort van een moderne gezinswoning. Achter de fraaie rieten kap en het robuuste metselwerk ontdekt u een warm en licht interieur, vol sfeervolle houten details en met een royale tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ligging De woonboerderij is gelegen in het rustige en groene Beetgum, met goede verbindingen richting Leeuwarden. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het omliggende landschap en op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid. Begane grond Via de entree stapt u direct de gezellige keuken en woonkamer binnen of loopt u door naar de hal. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, met een open haard, een prachtige houten vloer en grote ramen die zorgen voor een zee aan daglicht. De aangrenzende keuken heeft een landelijke uitstraling, compleet met hoog plafond, houten balken en een stoere bakstenen wand. De moderne keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde vindt u de bijkeuken en een royale garage met aansluitende bergingen, ideaal voor hobby’s, extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de ramen in de gevel valt het licht prachtig naar binnen, terwijl houten balken en dakramen voor extra charme zorgen. Tevens vindt u hier een separaat toilet, praktische kastruimte en de cv-opstelling. Tweede verdieping/zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder met dakramen. Deze open ruimte is ideaal als bergzolder, speelruimte of om in de toekomst extra kamers te creëren. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras en een weelderig groen gazon, perfect om te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht. Bijzonderheden: • Karakteristieke woonboerderij met rieten kap en robuuste uitstraling gelegen op eigen grond • Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Royale garage en meerdere bergingen • Fraaie combinatie van authentieke details en moderne afwerking • Rustige ligging in Bitgum met goede verbindingen naar Leeuwarden Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 131 m² • Overige inpandige ruimte: 72 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 759 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
744 m²
Contenido
759 m³
Otra zona interior
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9044

Mapas de Google

Vista geográfica Bitgum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bitgum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bitgum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bitgum. En 2025 había 750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bitgum
Año Inhabitantes
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bitgum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

72

Etiqueta A

69

Etiqueta C

65

Etiqueta D

42

Etiqueta A+++

34

Etiqueta B

30

Etiqueta F

22

Etiqueta E

11

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bitgum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bitgum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bitgum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bitgum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer viviendas in Bitgum

Ver más viviendas en este lugar.