Ir directamente al contenido
Logotipo de Feenstra Wonen B.V.

De Kline 22

9044NT Bitgum • Fryslân

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 2.723

Galería de fotos

De Kline 22 Bitgum
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Kline 22 in het gemoedelijke Bitgum! Deze moderne woning, gebouwd in 2007, is recent gemoderniseerd, van alle gemakken voorzien, energiezuinig en gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Door de goede isolatie, kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, een warmteterugwinunit (WTW-unit) en zonnepanelen, is deze woning gewaardeerd met een energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook meer mogelijkheden voor een hypotheekaanvraag. Door de aanwezigheid van 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een garage en fijne zonnige achtertuin is deze woning heel geschikt voor starters die een woning zoeken ‘op de groei’, gezinnen en doorstromers. Ligging: Deze prachtige woning is gelegen in het rustige en groene terpdorp Bitgum. Er is goede verbinding met onder andere Leeuwarden en Franeker (beide gelegen op circa 15 autominuten). Diverse speelveldjes en wandelroutes zorgen voor vertier en frisse lucht. Het dorp heeft goede voorzieningen gezamenlijk met de buurdorpen Bitgummole en Ingelum. Zoals basisscholen, een dorpshuis, sportvelden, middenstand en enkele horecagelegenheden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De begane grond van de woning is ruim en praktisch ingedeeld, met een heldere doorstroming tussen de verschillende leefruimtes. De hoofdentree bevindt zich onder een overkapping aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, een bergkast en de doorgang naar de woonkamer bereikbaar. Centraal in de woning ligt de royale woonkamer (ca. 5,49 m x 5,35 m), die in open verbinding staat met de eethoek en de aan de achterzijde gesitueerde keuken (ca. 3,94 m x 3,10 m) uit 2020 welke is voorzien van inbouwapparatuur en Quooker kraan. Deze opstelling zorgt voor lichtinval en een prettige leefruimte. De openslaande deuren geven een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een bijkeuken (ca. 2,49 m x 3,94 m) welke uitermate geschikt is voor was-droog voorzieningen en opslag, met directe toegang tot de garage (ca. 2,99 m x 5,26 m). Deze functionele zone is ideaal voor opslag, techniek. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een overloop en een vaste kast. De ruimtes zijn logisch gepositioneerd rondom de centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met goede lichtinval en functionele afmetingen (circa 11 m2 en 10 m2). Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer, ruim opgezet (circa 11 m2) en geschikt als hoofdslaapkamer of werkruimte. De badkamer (2022) is centraal gesitueerd en voorzien van daglicht. De indeling biedt ruimte voor een douche, wastafel met meubel en verwarmde (infrarood) spiegel, tweede toilet en whirlpool, met voldoende bewegingsvrijheid. Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt door de recent aangebrachte vaste trap volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer en functioneel gebruik. Centraal op de verdieping bevindt zich een overloop, met toegang tot praktische bergruimte. Deze kasten zijn slim geïntegreerd onder het schuine dakvlak en bieden veel opbergruimte. Aan de voorzijde is een royale kamer gesitueerd die, na afwerking, uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige dakramen en het verticale raam in de gevel is er voldoende daglicht en ventilatie. Op deze verdieping is tevens de WTW-installatie (warmteterugwinning) geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig binnenklimaat. De technische ruimte is netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning, met volop ruimte voor ontspanning, buitenleven en groenbeleving. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras met grote tegels en een stijlvolle houten pergola, die zorgt voor beschutting en sfeer. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden en buitenmaaltijden. Langs de erfgrens is een houten schutting met beton-staanders geplaatst die zorgt voor privacy, gecombineerd met een verhoogde border van gestapelde natuurstenen waarin diverse sierheesters en wisteria zijn aangeplant. De beplanting is onderhoudsvriendelijk en biedt jaarrond kleur en structuur. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met glazen schuifpui, perfect als lounge- of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een bestrate zijpad langs de woning, dat ook toegang biedt tot de garage en overkapping. Of via de handige achterom. Bijzonderheden: • Instapklare woning mét garage (2022) • Woonoppervlakte 133,10 m² • Bouwjaar 2007 en optimaal geïsoleerd • Energielabel A • C.V.-ketel (ATAG i36ECZ, 2022) • Zonnepanelen (9 stuks, 2023) • Tuin gelegen op het gunstige Zuiden • Warmteterugwinunit • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Meer weten? Wacht dan niet langer en neem contact op. We plannen graag een afspraak voor bezichtiging met je in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9044

Mapas de Google

Vista geográfica Bitgum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bitgum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bitgum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bitgum. En 2025 había 750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bitgum
Año Inhabitantes
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bitgum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

72

Etiqueta A

69

Etiqueta C

65

Etiqueta D

42

Etiqueta A+++

34

Etiqueta B

30

Etiqueta F

22

Etiqueta E

11

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bitgum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bitgum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bitgum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bitgum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer viviendas in Bitgum

Ver más viviendas en este lugar.