Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Bleijenhoek 67

5531BL Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.496

Fotoalbum

Bleijenhoek 67 Bladel
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke locatie, op een royaal perceel van maar liefst 746 m², wacht deze sfeervolle vrijstaande woning op iemand die er met een frisse, moderne blik zijn droomhuis van wil maken. Deze woning beschikt over vijf(!) slaapkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond, een diepe achtertuin met optimale privacy én een vrijstaande garage. Zowel binnen als buiten is er volop leefruimte en potentie om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Laat je verrassen door de charme, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning biedt. We laten het je graag allemaal zien tijdens een bezichtiging! Algemeen * Bouwjaar 1951 * Voorzien van dakisolatie * De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en hr++ beglazing op de eerste verdieping. * Nieuwe gasgestookte cv-ketel (Nefit, 2024) en warm water via elektrische huurboiler * Slaap- én badkamer op de begane grond; vier extra slaapkamers op de verdieping * Gelegen op een royaal perceel, op loopafstand van het gezellige centrum van Bladel * Houd rekening met moderniseringswerkzaamheden Indeling Begane grond De voordeur geeft toegang tot de hal van deze woning waar je via de trap naar de eerste verdieping kunt of rechts richting de eetkamer met authentieke schouw en houten lambrisering. Mooi detail zijn de houten paneeldeuren die je in de hele woning terugvindt. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de geheel betegelde manshoge kelder. Vanuit de eetkamer kun je via een portaal naar de woonkamer aan de linker voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een betegelde, authentieke schouw met houtkachel. In de hoek van de woonkamer vind je de meterkast. Het portaal - de eetkamer geeft toegang tot de keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en heeft een los gasfornuis met afzuigkap en een losse koelkast. Het toilet bevindt zich ook hier en vervolgens kun je aansluitend naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel. In de uitbouw bevindt zich een ruime slaapkamer met nette laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier goede slaapkamers en een kamer aan de voorzijde met opstelling van de c.v.-ketel. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten draai- kiepkozijnen met hr++ beglazing. De overloop en slaapkamers zijn afwisselend afgewerkt met een vinyl vloer, wanden met houten schroten en/of behang en zachtboard plafonds. Ook hier vind je weer de mooie, authentieke paneeldeuren terug. De vliering van de woning is niet toegankelijk. Buiten de woning De oprit bevindt zich aan de rechterzijde en biedt plaats voor tenminste drie auto's. Middels de gietijzeren poort kun je vrij achterom naar de binnenplaats en heb je toegang tot de vrijstaande garage van ca. 20 m² met stalen kanteldeur. Aan de woning bevindt zich nog een ruime berging van ca. 32 m². De achtertuin is ca. 12 meter breed en vanaf de garage ca. 38 meter diep. De tuin is geheel voorzien van een groene omheining, er is volop gazon aanwezig, enkele borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. Heb jij groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen! Deze tuin biedt zoveel mogelijkheden, hier kan urenlang gespeeld worden, maar het leent zich ook uitstekend om bijvoorbeeld een kleine dierenweide te maken, er is nog een oud schapenhok aanwezig. Wil je graag deze woning bekijken, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
746 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
456 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.