Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Bleijenhoek 67

5531BL Bladel • Noord-Brabant

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.496

Photo Gallery

Bleijenhoek 67 Bladel
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke locatie, op een royaal perceel van maar liefst 746 m², wacht deze sfeervolle vrijstaande woning op iemand die er met een frisse, moderne blik zijn droomhuis van wil maken. Deze woning beschikt over vijf(!) slaapkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond, een diepe achtertuin met optimale privacy én een vrijstaande garage. Zowel binnen als buiten is er volop leefruimte en potentie om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Laat je verrassen door de charme, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning biedt. We laten het je graag allemaal zien tijdens een bezichtiging! Algemeen * Bouwjaar 1951 * Voorzien van dakisolatie * De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en hr++ beglazing op de eerste verdieping. * Nieuwe gasgestookte cv-ketel (Nefit, 2024) en warm water via elektrische huurboiler * Slaap- én badkamer op de begane grond; vier extra slaapkamers op de verdieping * Gelegen op een royaal perceel, op loopafstand van het gezellige centrum van Bladel * Houd rekening met moderniseringswerkzaamheden Indeling Begane grond De voordeur geeft toegang tot de hal van deze woning waar je via de trap naar de eerste verdieping kunt of rechts richting de eetkamer met authentieke schouw en houten lambrisering. Mooi detail zijn de houten paneeldeuren die je in de hele woning terugvindt. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de geheel betegelde manshoge kelder. Vanuit de eetkamer kun je via een portaal naar de woonkamer aan de linker voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een betegelde, authentieke schouw met houtkachel. In de hoek van de woonkamer vind je de meterkast. Het portaal - de eetkamer geeft toegang tot de keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en heeft een los gasfornuis met afzuigkap en een losse koelkast. Het toilet bevindt zich ook hier en vervolgens kun je aansluitend naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel. In de uitbouw bevindt zich een ruime slaapkamer met nette laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier goede slaapkamers en een kamer aan de voorzijde met opstelling van de c.v.-ketel. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten draai- kiepkozijnen met hr++ beglazing. De overloop en slaapkamers zijn afwisselend afgewerkt met een vinyl vloer, wanden met houten schroten en/of behang en zachtboard plafonds. Ook hier vind je weer de mooie, authentieke paneeldeuren terug. De vliering van de woning is niet toegankelijk. Buiten de woning De oprit bevindt zich aan de rechterzijde en biedt plaats voor tenminste drie auto's. Middels de gietijzeren poort kun je vrij achterom naar de binnenplaats en heb je toegang tot de vrijstaande garage van ca. 20 m² met stalen kanteldeur. Aan de woning bevindt zich nog een ruime berging van ca. 32 m². De achtertuin is ca. 12 meter breed en vanaf de garage ca. 38 meter diep. De tuin is geheel voorzien van een groene omheining, er is volop gazon aanwezig, enkele borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. Heb jij groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen! Deze tuin biedt zoveel mogelijkheden, hier kan urenlang gespeeld worden, maar het leent zich ook uitstekend om bijvoorbeeld een kleine dierenweide te maken, er is nog een oud schapenhok aanwezig. Wil je graag deze woning bekijken, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
746 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
456 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.