Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Goudhaantje 3

5531LL Bladel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.289

Fotoalbum

Goudhaantje 3 Bladel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor: wonen op een rustige plek in Bladel, maar toch op loopafstand van het centrum met álle voorzieningen bij de hand. Dit is Goudhaantje 3. Deze vrijstaand, geschakelde woning is uitermate levensloopbestendig en perfect voor jou, of je nu een senior bent die gelijkvloers comfort zoekt, of een gezin dat behoefte heeft aan vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Je koopt hier een zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden huis, afgewerkt op een degelijk niveau. Begane grond: Bij binnenkomst via de royale entreehal voel je direct de sfeer dankzij de moderne tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en het stucwerk plafond met vlakke sierlijst. De hal beschikt over een open trapopgang naar de verdieping en de meterkast is voorzien van uitgebreide inrichting, inclusief krachtstroom en een glasvezelaansluiting. De L-vormige woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en eveneens stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst en ingebouwde verlichting. De royale zitkamer heeft een prachtige schouw met gashaard. Via een grote schuifpui – compleet met schuifhordeur – heb je direct toegang tot je privacy biedende achtertuin. Koken wordt een feest in de open keuken aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd met een erker. De keuken is uitgerust met een hoek- en wandopstelling en biedt alles wat je nodig hebt: een granieten aanrechtblad met grootsteen en Quooker-kraan, een vaatwasmachine op hoogte en een Boretti kooktoestel met diverse gaspitten, bakplaat en maar liefst twee ovens. De afzuigkap is een RVS schouwmodel en de wandopstelling bevat een ingebouwde koelkast en een magnetron. Voor de keukenraam aan de voorzijde is bovendien een zonnenscreen aanwezig. De begane grond is perfect afgestemd op levensloopbestendig wonen dankzij het complete slaapgedeelte op deze verdieping. Vanuit de woonkamer loop je naar een aparte hal die toegang geeft tot de vertrekken, inclusief een praktische, betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur in een vaste kast. Daarnaast vind je hier een separaat, modern uitgevoerd toilet met wandcloset en mechanische ventilatie en de inpandige berging (deels betegeld) met een uitstortgootsteen en een vaste schuifwandkast met de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2008) en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de berging is de carport direct te bereiken. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een ware luxe, voorzien van een houten plankenvloer en strakke wand- en plafondafwerking met sfeervolle inbouwspots. Via dubbele openslaande deuren stap je direct de tuin in. Vanuit de slaapkamer heb je rechtstreeks toegang tot de luxe uitgevoerde badkamer. Deze is uitgerust met een royaal vrijstaand ligbad van Villeroy & Boch, een inloopdouche met glasdeur, draingoot en massagestralers en een dubbele vaste wastafel in een meubel met onderlades. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming. Zowel de wasruimte als de badkamer profiteren via solar tubes van natuurlijk daglichtinval. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een ruime vaste bergkast. Slaapkamer één, aan de rechter achterzijde, heeft een laminaatvloer met stucwerk wanden en plafond en een vaste ingebouwde, driedeurs schuifwandkast. Slaapkamer twee, aan de linker achterzijde, is eveneens een mooie ruime kamer met vergelijkbare afwerking. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde, voorzien van een tegelvloer en inbouwspots, en geeft via een open doorloop direct toegang tot de badkamer op deze verdieping. De royale badkamer is modern uitgevoerd met een eigentijdse kleurstelling en is geheel betegeld. Je vindt hier een inloopdouche met glasdeur en draingoot, voorzien van diverse massagestralers, een wandcloset en een vaste wastafel. Buiten: De achtertuin biedt volop privacy en is keurig aangelegd met natuurstenen tegelbestrating en klinkerbestrating. Daarnaast bevat de tuin diverse plantenborders en 2 terrassen, waarvan het terras direct aan de woning deels overdekt is middels een overkapping. Achter in de tuin is er nog een 2e terras. Achter de woning is nog een berging aangebouwd. Deze berging met overkapping is voorzien van een tegelvloer en elektra en is ideaal voor de opslag van tuinmeubelen, gereedschappen of fietsen. Aan de voorzijde is de tuin grotendeels onderhoudsvrij aangelegd met kiezels en enkele plantenborders. Het beschikt over een oprit met parkeermogelijkheid voor zeker twee auto’s. Eén auto parkeer je gemakkelijk onder de carport, die voorzien is van ingebouwde verlichting en een lichtkoepel. Onder de carport is tevens een opstelplaats voor de kliko's en fietsen gecreëerd, én hier is de grondwaterpomp voor de tuinbesproeiing opgesteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2008 - Woonhuis voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Het huis beschikt over hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en hardstenen onderdorpels onder de ramen - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Intern is de woning uitgevoerd met hardhouten binnendeurkozijnen en paneeldeuren - De volledige, goede isolatie en aanwezigheid van 12 pv-zonnepanelen zorgen voor een energielabel A - Het betreft hier een degelijk gebouwde en goed onderhouden, volledig levensloopbestendig woning met op de begane grond een royale slaapkamer en luxe badkamer maar ook nog eens 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Niet alleen geschikt voor senioren dus, maar ook voor gezinnen! - Gelegen aan een rustige straat op een goede centrumlocatie, met volop parkeermogelijkheden in de buurt en alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Kortom: dit is de kans om te genieten van een luxe, complete en toekomstbestendige woning in het hart van Bladel! - Inruil van je eigen woning is voor verkoper bespreekbaar - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.