Direkt zum Inhalt
Logo von ROIJMANS MAKELAARDIJ

Heeleind 73

5531CB Bladel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 755.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.950

2 % Übertragungssteuer (€ 15.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 771.950

Kaufpreis /m²: € 4.718

Fotoalbum

Heeleind 73 Bladel

Offenes Haus

Zondag 10-05 van 14:00 tot 16:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 10-05 van 14:00 tot 16:00

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 10 mei 2025: 14.00u – 16.00u Zaterdag 17 mei 2025: 11.00u – 13.00u VRIJDAG 23 mei 2025: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: heeleind73.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen met je eigen email in de dataroom waar alle relevante stukken te vinden zijn. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. TE KOOP In dit prachtig gerenoveerd landhuis is het exclusief wonen waar stijl en comfort samenkomen. Te midden van groen en rust, op korte afstand van het bruisende centrum, staat dit prachtig gerenoveerde landhuis: een residentie waar modern wooncomfort en landelijke charme naadloos samensmelten. De woning is recent strak en eigentijds gerenoveerd, met volledige vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen en een duurzaam energielabel A. Alles ademt kwaliteit, ruimte en verfijning. De begane grond verwelkomt u met een indrukwekkende L-vormige woonkamer van 57 m², verdeeld over een elegante eetkamer en een sfeervolle woonkamer met werkhoek. De halfopen keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning — een droom voor elke kookliefhebber. Praktisch gemak vindt u in de ruime bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een luxe badkamer waar comfort en ontspanning centraal staan. De tuin, optimaal gesitueerd op het zuidwesten, biedt ultieme privacy en is een oase van rust. Het riante overdekte terras is ideaal voor stijlvolle buitenmomenten, ongeacht het seizoen. De grote garage met aparte fietsenberging vervolledigt het geheel en onderstreept het hoogwaardige woonniveau. Een buitenkans voor wie verlangt naar ruimte, privacy en luxe op een perfecte locatie. Historie: De woning is in 2013 grondig gerenoveerd, enkel de 2 slaapkamers voorzijde zijn niet gerenoveerd. De begane grondvloer is compleet vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hal en toilet zijn vernieuwd. De eetkamer is in 2013 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van schuifpui met toegang tot het riant in 2013 aangebouwde overdekt terras met anti slip tegelvloer. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Wanden en plafonds zijn prachtig strak gestuukt. De combi ketel is geplaatst in 2008 en in 2019 is de warmtewisselaar vervangen vanwege fabrieksgarantie. De gevels zijn geïsoleerd. In december 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst die goed zijn voor 4900 Wp. Indeling woning: Hal met de in 2013 vernieuwde meterkast - betegeld toilet met hangcloset en fontein – royale woonkamer van 57 m² die prachtig verdeeld is middels een staande divider voorzien van twee tv kasten – royale zitkamer voorzijde met werkhoek – uitgebouwde eetkamer achterzijde met schuifpui naar riant overdekt terras – half open keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en wandkeuken in hoekopstelling voorzien van rvs spoelbak met mengkraan, plintboiler, koelkast, 2 stuks combimagnetron met crisp/grill/hete lucht/stoom functies, vaatwasser – bijkeuken met vaste kastenwand en aanrecht met spoelbak, mengkraan en aansluiting was- en droogmachine. Begane grond is prachtig modern afgewerkt met doorlopende groot formaat tegelvloeren voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds. Verdieping: Overloop met dakkapel – vier riante slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand in hoekopstelling en de 2 rechtse slaapkamers met bergruimte onder de dakschuinte – mooi gerenoveerde moderne badkamer voorzien van inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, ligbad, hangtoilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De verdieping is prachtig gerenoveerd met uitzondering van de voorste 2 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn fraai afgewerkt met laminaatvloeren. De wanden en plafonds van de achterste 2 slaapkamers zijn strak gestuukt en de voorste 2 slaapkamers zijn landelijk afgewerkt in wit geverfde wanden en wit geverfde houten plafonds. Zolder: Vlizotrap naar riante zolder met opstelling combi ketel Nefit. Tuin: De fraaie brede oprit uitgevoerd in klinkers biedt plaats aan meerdere auto’s. Het voorste deel van de voortuin is in permanente bruikleen van de gemeente Bladel. De oprit begeleidt u naar de vrijstaande garage die in spouw metselwerk is uitgevoerd en voorzien van elektrische garagedeur, smeerput, vliering, water, elektra en verlichting. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riant overdekt terras met anti slip tegelvloer. De achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten en biedt 100% privacy. Tuinverlichting en sproei-installatie maken de tuin compleet. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Interesse? Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 755.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.950

2 % Übertragungssteuer (€ 15.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 771.950

3,04%

Jährlich

%

€ 37.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 755.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 10-05 van 14:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.