Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Julianaplein 17

5531HP Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.231

Fotoalbum

Julianaplein 17 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze meer dan leuke hoekwoning aan Julianaplein 17 in Bladel zoekt een nieuwe eigenaar! De woning is in de jaren met zorg onderhouden en op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning ligt aan een doodlopende straat met volop parkeermogelijkheden en aan de overzijde van de straat tref je een speelveld. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een aparte wasruimte, een moderne badkamer en zeg nou zelf, zie jij jezelf al zitten onder de mooie overkapping? Kom dan zeker een kijkje nemen! Algemeen * Bouwjaar woning 1963. * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing (m.u.v. achterdeur en keukenkozijn, deze zijn van hout). * De voor- en achtergevel van de woning zijn gedeeltelijk na-geïsoleerd, de zijgevel is geheel vernieuwd en geïsoleerd. * Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd en de woning is in 2022 geheel voorzien van nieuwe dakpannen. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-ketel (Remeha, 2009). * De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. * De meterkast/bedrading is vernieuwd in 2021. * Koeling (en verwarming) d.m.v. diverse airco's (Panasonic, 2025). * De voorbereidingen voor een elektrische laadpaal zijn getroffen. * Ruim hoekperceel met caport en zijtuin. * Achtertuin op het westen met mooie overkapping achter op het perceel. Indeling Begane grond De langgerekte entree geeft direct een fijn gevoel van thuiskomen, met lichte kleuren en voldoende ruimte voor een garderobehoek. De hal geeft toegang tot een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast en de vernieuwde meterkast. Direct aan je rechterzijde krijg je toegang tot de woonkamer en loop je rechtdoor krijg je toegang tot de keuken. De tegelvloer vind je over de gehele begane grond terug, net als de schuurwerk wanden en plafonds. De doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren waardoor buiten bij binnen betrekken heel gemakkelijk is. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke bank en eettafel waarbij het eetgedeelte in verbinding staat met de open keuken. In de woonkamer vind je daarnaast een airco waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. De keuken is eenvoudig ingericht met een rechte keukenopstelling uitgerust met een 1,5 rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en losse vaatwasser. De overige losse apparatuur zoals koelkast, vriezer en combi oven zijn niet in de koop inbegrepen. De keuken geeft directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van airco en geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte, de badkamer en een vaste trap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, schuurwerk wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft praktische inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Dat geldt ook voor de derde slaapkamer aan de achterzijde. De separate wasruimte is geheel betegeld waarbij de wasapparatuur op de verhoging geplaatst kan worden. De badkamer is vernieuwd in 2009 en sfeervol ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De zolder is een volwaardig te gebruiken verdieping, ingericht met een voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en een zeer royale vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking en de slaapkamer heeft naast een grote dakkapel aan de achterzijde een Velux dakraam aan de voorzijde. In de dakschuinte vind je aan beide zijden praktische bergruimte en ook deze kamer is voorzien van een airco om te koelen en te verwarmen. Buiten de woning De woning staat op een fijn hoekperceel met nog volop ruimte naast de inrit. In 2024/2025 is de zijgevel van de woning vernieuwd, goed geïsoleerd en voorzien van een mooie carport met lichtkoepel. Via de houten poort kun je vrij achterom naar de op het westen gelegen achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Achter op het perceel vind je een houten overkapping met glazen schuifwanden met daarnaast een overkapping voor het plaatsen van bijvoorbeeld je fiets(en). De tuin is daarnaast onderhoudsvriendelijke ingericht met kunstgras en een tweetal borders met vaste beplanting. Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij? Aarzel dan niet en plan een vrijblijvende bezichtiging! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.