Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Kamille 1

5531KH Bladel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Kamille 1 Bladel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze jonge en meer dan fraaie halfvrijstaande woning aan Kamille 1 in het gezellige Bladel zoekt nieuwe bewoners en wie weet word jij dat! De lijst met pluspunten van deze woning is lang, denk onder andere aan veel leefruimte, hoogwaardige én duurzame afwerking, energieneutraal en fijne ligging. Ideaal voor (jonge) gezinnen, je kunt er zo intrekken en zorgeloos wonen! * Bouwjaar woning: 2022. * Uitstekend volledig isolatiepakket met een energielabel A++++. * De woning is volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijen met hr+++ en hr++ beglazing. * Verwarming, koeling en warm water geschiedt middels een elektrische warmtepomp met boilervat (2022, Waterkotte). * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van een wtw-systeem. * De woning is voorzien van 27 zonnepanelen. * Maar liefst 218 m² leefruimte met een multifunctionele ruimte op de begane grond. * Mooi overdekt terras en tuin op het westen. * Ideale ligging aan de rand van een leuke woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum maar ook vlakbij de rondweg N284 richting Eindhoven. Indeling Begane grond De voordeur van deze woning bevindt zich aan de linkerzijde waar je binnenstapt in een ruime hal. De hoogwaardige afwerking met een mooie tegelvoer, strakke stucwerk wanden en plafonds vind je in de hele woning terug. In de woonkamer is gekozen voor een houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor je aan de voorzijde een fijne zithoek kunt inrichten met zicht op het Helleneind. De open keuken biedt ruimte voor een flinke tafel met plaats voor het hele gezin inclusief visite! Even een snelle kop koffie of ontbijtje aan het mooie eiland kan natuurlijk ook. Het schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een rvs spoelbak met Quooker kraan en volop kastruimte. De kamerhoge wandopstelling is uitgerust met een leuke koffienis, een koelkast, vaatwasser en combi oven. De schuifpui aan de achterzijde leidt naar het overdekte terras om zo dat fijne binnen-buiten gevoel te creëeren. Vanuit de keuken, maar ook vanuit het overdekte terras is het achteromportaal bereikbaar. Wederom hoogwaardig afgewerkt, er is voldoende ruimte voor een garderobe en het portaal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en tot de grote berging. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar! Wil je misschien kantoorruimte aan huis of liever een bad- en slaapkamer op de begane grond? Met ca. 44 m² en de aansluitingen voor een badkamer reeds aanwezig is dit gemakkelijk te realiseren. In de kastenwand vind je de opstelling van de warmtepomp inclusief het boilervat, en de omvormer van de zonnepanelen. De berging is daarnaast zowel vanuit de carportzijde als vanuit de achterzijde bereikbaar. Eerste verdieping De woning heeft onder andere door de trappentoren een prachtige uitstraling aan de buitenzijde maar dit komt op de verdiepingen ook helemaal tot zijn recht. De ruime overloop geniet van een mooie lichtinval door de zijramen en de open eiken trapopgang met zwarte details naar de eerste en tweede verdieping steekt mooi af tegen de strakke lichte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vind je eveneens een tegelvloer met vloerverwarming die ook kan worden ingezet om de woning in de zomer koel te houden. De overloop is daarnaast ingericht met ingebouwde schuifkastruimte waar plek is voor je wasapparatuur. De eerste verdieping is vervolgens ingericht met drie zeer ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer past uitstekend in de stijl van de woning en is ingericht met een grote inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met grote lades en een spiegel met ingebouwde verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft door de trappentoren en de twee zijramen volop lichtinval. Waar het nu één grote ruimte is zou je hier kunnen overwegen twee (slaap)kamers te maken waarbij er met een totale oppervlakte van 35 m² nog plek overblijft om bergruimte in te richten. De vloer van deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en hier vind je ook de opstelling van het wtw-systeem. Buiten de woning De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en past uitstekend bij de stijl van de woning. De oprit en carport aan het Helleneind bieden voldoende ruimte voor het parkeren van enkele auto's, maar er is ook nog een tweede oprit die grenst aan de Kamille. Hier vind je een dubbele poort met toegang tot de achtertuin. Het overdekte terras met grote lichtstraat aan de achterzijde van de woning is met de glazen schuifwand volledig naar wens af te sluiten. Wordt het wat fris dan is de houtkachel een fijne warmtebron en maakt dit een gezellige plek om te vertoeven. De achtertuin is naast sierbestrating ingericht met gazon en siergras. Achter op het perceel bevindt zich nog een tweede overkapping. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
771 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.