Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Kamille 1

5531KH Bladel • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Kamille 1 Bladel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze jonge en meer dan fraaie halfvrijstaande woning aan Kamille 1 in het gezellige Bladel zoekt nieuwe bewoners en wie weet word jij dat! De lijst met pluspunten van deze woning is lang, denk onder andere aan veel leefruimte, hoogwaardige én duurzame afwerking, energieneutraal en fijne ligging. Ideaal voor (jonge) gezinnen, je kunt er zo intrekken en zorgeloos wonen! * Bouwjaar woning: 2022. * Uitstekend volledig isolatiepakket met een energielabel A++++. * De woning is volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijen met hr+++ en hr++ beglazing. * Verwarming, koeling en warm water geschiedt middels een elektrische warmtepomp met boilervat (2022, Waterkotte). * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van een wtw-systeem. * De woning is voorzien van 27 zonnepanelen. * Maar liefst 218 m² leefruimte met een multifunctionele ruimte op de begane grond. * Mooi overdekt terras en tuin op het westen. * Ideale ligging aan de rand van een leuke woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum maar ook vlakbij de rondweg N284 richting Eindhoven. Indeling Begane grond De voordeur van deze woning bevindt zich aan de linkerzijde waar je binnenstapt in een ruime hal. De hoogwaardige afwerking met een mooie tegelvoer, strakke stucwerk wanden en plafonds vind je in de hele woning terug. In de woonkamer is gekozen voor een houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor je aan de voorzijde een fijne zithoek kunt inrichten met zicht op het Helleneind. De open keuken biedt ruimte voor een flinke tafel met plaats voor het hele gezin inclusief visite! Even een snelle kop koffie of ontbijtje aan het mooie eiland kan natuurlijk ook. Het schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een rvs spoelbak met Quooker kraan en volop kastruimte. De kamerhoge wandopstelling is uitgerust met een leuke koffienis, een koelkast, vaatwasser en combi oven. De schuifpui aan de achterzijde leidt naar het overdekte terras om zo dat fijne binnen-buiten gevoel te creëeren. Vanuit de keuken, maar ook vanuit het overdekte terras is het achteromportaal bereikbaar. Wederom hoogwaardig afgewerkt, er is voldoende ruimte voor een garderobe en het portaal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en tot de grote berging. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar! Wil je misschien kantoorruimte aan huis of liever een bad- en slaapkamer op de begane grond? Met ca. 44 m² en de aansluitingen voor een badkamer reeds aanwezig is dit gemakkelijk te realiseren. In de kastenwand vind je de opstelling van de warmtepomp inclusief het boilervat, en de omvormer van de zonnepanelen. De berging is daarnaast zowel vanuit de carportzijde als vanuit de achterzijde bereikbaar. Eerste verdieping De woning heeft onder andere door de trappentoren een prachtige uitstraling aan de buitenzijde maar dit komt op de verdiepingen ook helemaal tot zijn recht. De ruime overloop geniet van een mooie lichtinval door de zijramen en de open eiken trapopgang met zwarte details naar de eerste en tweede verdieping steekt mooi af tegen de strakke lichte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vind je eveneens een tegelvloer met vloerverwarming die ook kan worden ingezet om de woning in de zomer koel te houden. De overloop is daarnaast ingericht met ingebouwde schuifkastruimte waar plek is voor je wasapparatuur. De eerste verdieping is vervolgens ingericht met drie zeer ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer past uitstekend in de stijl van de woning en is ingericht met een grote inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met grote lades en een spiegel met ingebouwde verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft door de trappentoren en de twee zijramen volop lichtinval. Waar het nu één grote ruimte is zou je hier kunnen overwegen twee (slaap)kamers te maken waarbij er met een totale oppervlakte van 35 m² nog plek overblijft om bergruimte in te richten. De vloer van deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en hier vind je ook de opstelling van het wtw-systeem. Buiten de woning De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en past uitstekend bij de stijl van de woning. De oprit en carport aan het Helleneind bieden voldoende ruimte voor het parkeren van enkele auto's, maar er is ook nog een tweede oprit die grenst aan de Kamille. Hier vind je een dubbele poort met toegang tot de achtertuin. Het overdekte terras met grote lichtstraat aan de achterzijde van de woning is met de glazen schuifwand volledig naar wens af te sluiten. Wordt het wat fris dan is de houtkachel een fijne warmtebron en maakt dit een gezellige plek om te vertoeven. De achtertuin is naast sierbestrating ingericht met gazon en siergras. Achter op het perceel bevindt zich nog een tweede overkapping. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
771 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.