Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Leemskuilen 23

5531NK Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.431

Fotoalbum

Leemskuilen 23 Bladel
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is door de jaren heen fors uitgebouwd en prima onderhouden. Zo beschikt de woning over gedeeltelijk kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond. In 2003 is het dak vervangen. De woning beschikt over veel parkeerruimte en is te betreden via een fraaie elektrische poort. De woning is rustig gelegen aan het industrieterrein van Bladel, op korte afstand van het centrum en van het industrieterrein. De woning beschikt over 4 royale slaapkamers op de eerste verdieping. Kenmerken: • Woonoppervlakte 153 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 183 m2 • Inhoud 575 m3 • Bouwjaar 1963 • Ligging: op korte afstand van centrum • Aanvaarding: ca. eind januari 2026 • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond en eerste verdieping o Inrit met plaats voor meerdere auto’s o Inpandig bereikbare garage c.q. berging o Overkapping • Duurzaam: o Volledig voorzien van vloerisolatie o Gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie o Volledig voorzien van dakisolatie o Dubbelzijdige beglazing in kunststof en houten kozijnen o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha 2024) o Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. keuken) o Energielabel D Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal/entree, waar zich de trapopgang bevindt naar de verdieping. In de hal treft u tevens de meterkast aan, voorzien van 8 groepen en krachtstroom. Vanuit de hal komt u in de leefkeuken, een royale ruimte met een praktische hoekopstelling en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de doorzonwoonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een sierschouw (niet in gebruik) schoonmetselwerkwanden en granolafwerking. Terug in de keuken leidt een doorgang naar een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer, kantoor of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Dankzij de openslaande tuindeuren staat deze kamer in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit deze ruimte komt u in een portaal dat toegang biedt tot de garage/berging, bijkeuken en het toilet. De garage/berging is opvallend breed, beschikt over een pantry, gasboiler en heeft openslaande deuren richting de inrit. Ook is hier een grondwaterpomp aanwezig. De bijkeuken is volledig betegeld en ingericht met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tot slot is er een hangend toilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Dankzij de uitbouw, die is doorgetrokken tot aan de eerste verdieping, biedt deze woonlaag opvallend veel ruimte. U vindt hier vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat. Twee van de kamers beschikken over vaste kasten, wat extra opbergruimte oplevert. Bovendien zijn diverse slaapkamers voorzien van rolluiken. Naast de slaapkamers is er nog een extra tussenruimte met een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kastenkamer of als extra berging. De badkamer is eveneens ruim opgezet en uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een toilet en een badkamermeubel. Hoewel de afwerking enigszins gedateerd is, biedt de badkamer volop mogelijkheden voor modernisering dankzij het royale oppervlak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een royale zolderruimte met dakraam. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. De zolder is momenteel nog af te werken, maar biedt volop potentie om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buitenruimte De woning is omgeven door een ruime buitenruimte, wat zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin met gazon en beplanting. De ruime inrit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via een brede poort aan de zijkant van de woning is er een vrije achterom naar de achtertuin. Deze achtertuin is grotendeels verhard, wat zorgt voor een onderhoudsvrije buitenruimte. Daarnaast is de tuin uitgerust met een overkapping, een zonneluifel, een drainagegoot en een buitenkraan (aangesloten op grondwaterpomp). Achter het hekwerk, zoals zichtbaar op de foto's, ligt nog een strook grond van 4 m1 diep welke ook bij de koop behoort (52m2).

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
561 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.