Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Victor de Bucklaan 40

5531CV Bladel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Victor de Bucklaan 40 Bladel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement op toplocatie in Bladel met 2 slaapkamers, 2 balkons én eigen parkeerplek! Ben jij op zoek naar een prachtig, recent gemoderniseerd appartement op een toplocatie? Dan hoef je niet verder te kijken! Dit sfeervolle en goed afgewerkte appartement ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige complex Xaverius State. Het beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een eigen berging én een parkeerplek in de ondergrondse garage. Op slechts twee minuten loopafstand ligt het bruisende centrum van Bladel. Hier woon je letterlijk om de hoek van gezellige winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De Jumbo ligt recht tegenover het complex, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Lees snel verder en ontdek wat dit appartement nog allemaal te bieden heeft! Indeling Begane grond Bij aankomst tref je een centrale entreehal welke is voorzien van intercom met camera. Hierdoor kun je vanuit het appartement dan ook zien wie er bij je aanbelt en de entreedeur ontgrendelen. De brievenbus bevindt zich ook bij de centrale entreehal en is vanuit de binnenkant van het gebouw te openen. Om naar de eerste bouwlaag te gaan is er zowel een trap als een lift aanwezig. Entree Welkom in deze prachtige gemoderniseerd appartement. Eenmaal binnen wordt je ontvangen door een royale entreehal met donkere tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak spuitwerk plafond. Vanuit hier heb je toegang tot alle belangrijke vertrekken, zoals de badkamer, slaapkamer, seperaat toilet en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en vormt het hart van het appartement. De nieuwe donkere PVC-vloer geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor 6 tot 8 personen. Dankzij de royale raampartijen aan de voorzijde is het hier prettig licht. Aan beide zijden van de woonkamer zijn deuren naar een balkon: rechts een kleiner balkon voor een rustig moment in de ochtendzon, links een ruimer balkon waar je een leuk zitje kunt plaatsen. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is vernieuwd in 2024. Een moderne hoekopstelling met donkergrijze kastjes en een bijpassend werkblad. Verder compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte, ook in de bovenkasten. De vloer is voorzien van linoleum tegels en tegen de wand zitten speelse tegeltjes. Vanuit de keuken kijk je uit op het groen aan de zijkant en het balkon aan de rechterzijde. Bijkeuken Aansluitend is er een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de meterkast en de Intergas cv-ketel uit 2021. De ruimte is netjes afgewerkt met een vinylvloer, strakke wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de halzijde en biedt genoeg ruimte voor een één- of tweepersoonsbed met een kast. De vloer is afgewerkt met linoleum, de wanden met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. De masterbedroom is royaal van opzet en bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier past met gemak een tweepersoonsbed, een grote kledingkast én zelfs een kaptafel. De kamer beschikt over hardhouten kozijnen met HR++-glas, draaikiepramen en horren. Je kijkt vanuit hier uit op het balkon aan de linkerzijde. Badkamer De badkamer is in 2022 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een lichtgrijze tegelvloer en moderne witte wandtegels. Er is een royale inloopdouche met lage rand, een hangcloset, designradiator en een dubbele wastafel met twee kranen, opberglades en een extra kast. Aan het plafond hangt een verwarmingspaneel voor extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, welke voorzien is van een hangcloset en een fonteintje. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over een praktische kelderruimte met een eigen berging én een privéparkeerplaats. Bijzonderheden Over de VvE Het appartement heeft een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten aan de vereniging bedragen 240 euro per maand. De VvE is gezond en heeft voldoende financiële middelen in kas voor de aankomende onderhoudsposten. Er zijn geen groot aandeelhouders in deze VvE aanwezig. VvE documentatie is beschikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 2004 • Keuken 2024 • Badkamer 2022 • Op de 1e bouwlaag gelegen • Woonoppervlakte 96 m2 excl. bergruimte, parkeerplaats en balkons • Energielabel A+ • Externe bergruimte 11 m2 • Hardhouten kozijnen • Isolerende beglazing • 2 balkons bereikbaar via loopdeur met rolluik • Recent gemoderniseerd • 2 slaapkamers • Ideale ligging; om de hoek van het centrum • Na het verlopen van de ontbindende voorwaarden vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% bij de notaris te storten Is Victor de Bucklaan het appartement dat je zoekt? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.