Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Vogelwikke 16 A

5531KB Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.425

Fotoalbum

Vogelwikke 16 A Bladel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Bladel staat deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar rust, ruimte en groen perfect samenkomen. De afgelopen jaren is de woning met zorg verbeterd, met als resultaat onder andere een volledig vernieuwde badkamer (2026) en een stijlvolle overkapping (2024). Met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra kamers op de tweede verdieping, voorzien van airconditioning (2024) is dit een ideale gezinswoning waar comfort en woonplezier centraal staan. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van 8 zonnepanelen en de meterkast is volledig vernieuwd en verzwaard naar 3 x 25A. Daarmee is het huis klaar voor de toekomst én voor zorgeloos wonen. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en direct te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Vogelwikke 16A staat klaar voor de volgende bewoners. Wordt dit jullie nieuwe thuis, waar je elke dag met een glimlach binnenstapt? Indeling Je rijdt de rustige, groene straat in en parkeert je auto moeiteloos op je eigen oprit. De voortuin is keurig aangelegd en vormt een verzorgde entree naar de voordeur van deze fijne woning. Gelegen aan een zijtak van de geliefde Gozelinusbocht woon je hier in alle rust, met tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt de Groene Long zich op korte loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Maar eerst nog even de voortuin! Deze is erg netjes aangelegd in mei 2024 samen met de buurman, een onderhoudsvriendelijke voortuin die rust en moderniteit uitstraalt doormiddel van robuuste plantenborders. Entree Zodra je binnenstapt ervaar je direct de ruimte en het prettige woongevoel. De hal is ruim en praktisch ingedeeld, waardoor de woning direct overzicht en comfort biedt. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, een handige provisiekast, de trap naar de eerste verdieping met fraaie bekleding én de woonkamer. De houtenvloer zorgt direct voor een warmen en huiselijke sfeer. En de hoge witte plinten, de wanden en het plafond vormen een rustige, neutrale basis die je helemaal naar eigen smaak kunt stylen. Ook de toiletruimte is verzorgd en netjes afgewerkt, deels betegeld en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. En dan de woonkamer… dé plek waar wonen overgaat in genieten! Woonkamer Eenmaal in de woonkamer valt meteen de fijne sfeer en het licht op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een aangename en natuurlijke lichtinval. De houten vloer brengt warmte en karakter, terwijl de rustige afwerking van wanden en plafond zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is perfect ingedeeld met plek voor een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de tuinzijde, ideaal voor lange avonden tafelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, praktisch en overzichtelijk opgesteld met een fijne verbinding naar de woonkamer. Terwijl je staat te koken, blijf je moeiteloos in contact met je gezelschap. Een groot pluspunt is de directe toegang tot de royale, groene achtertuin ideaal voor zomerse dagen welke op jou te wachten staan als nieuwe bewoner. De keuken is netjes en neutraal afgewerkt en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vierpits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er zowel boven als onder volop kastruimte aanwezig. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettige connectie met buiten. Vanuit de keuken stap je zó de tuin in… maar laten we eerst een kijkje nemen op de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping Eenmaal boven ervaar je direct opnieuw het gevoel van licht en ruimte. De overloop vormt een centraal punt en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De afwerking is verzorgd, met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden die zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Slaapkamers Wauw… de masterbedroom aan de achterzijde biedt een zee aan ruimte en voelt direct comfortabel aan. De combinatie van een nette laminaatvloer en een frisse wandafwerking zorgt voor een rustige en sfeervolle basis. Daarnaast is deze kamer voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een down-lufting systeem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer, maar verrassend ruim en flexibel in gebruik. Hier is moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kast, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijkheid. Vanuit deze kamer heb je bovendien een mooi uitzicht over de groene Vogelwikke een decor dat nooit verveelt. Badkamer De badkamer vormt in 2026 zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning en is uitgevoerd in een hoogwaardig, modern design met strakke lijnen en luxe afwerkingen. De ruimte ademt een serene wellnessbeleving waarin comfort en esthetiek naadloos samenkomen. Exclusieve materialen, verfijnde wandafwerkingen en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet creëren een rustgevende en harmonieuze sfeer... De indeling is doordacht en ruimtelijk opgezet, waardoor functionaliteit en luxe perfect in balans zijn. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende designspiegel. Daarnaast zorgen een moderne designradiator en efficiënte mechanische ventilatie voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Maar er is meer. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de ruime zolderverdieping, een verrassende en veelzijdige extra woonlaag... Tweede verdieping De bovenste verdieping kenmerkt zich door haar royale opzet en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en een netjes geplaatste Intergas cv-ketel (2012), praktisch gesitueerd en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de royale lichtinval ontstaat hier een aangename, open sfeer. Het wooncomfort is bovendien naar een hoger niveau gebracht met de plaatsing van een airconditioning in 2024, gecombineerd met een nieuwe laminaatvloer uit datzelfde jaar. Slaapkamers De voorzolder biedt toegang tot een charmante derde slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. De ruimte is heerlijk licht en efficiënt ingedeeld, waarbij elke vierkante meter optimaal is benut. De in 2025 gerealiseerde maatwerk inbouwkast voegt een luxe en praktische dimensie toe. De vierde slaapkamer is nagenoeg gelijk in formaat en wordt momenteel gebruikt voor opslag. Deze veelzijdige ruimte leent zich echter uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele thuiswerkplek, een rustige hobbykamer of een functionele wasruimte. Hier creëer je eenvoudig een invulling die past bij jouw woonwensen. Tuin Voortuin Zoals eerder benoemd is de voortuin in samenwerking met de buren recent vernieuwd en voorzien van een verzorgde, hoogwaardige afwerking. De verhoogde plantenborders geven het geheel een stijlvolle en groene uitstraling. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van een overvloed aan zonlicht gedurende de dag. Achtertuin Onder de sfeervolle overkapping met heaters, geïntegreerde buitenverlichting en een stijlvol houten plafond is het hier het hele jaar door genieten. De aanwezige lichtstraat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel. Deze hoogwaardige buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en ademt dezelfde kwaliteit en sfeer, een ideale plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van lange avonden. De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met een groen gazon en diverse plantenborders die zorgen voor een harmonieus geheel. Achterin bevindt zich een tweede terras, perfect voor het plaatsen van een comfortabele loungeset. Dankzij de volwassen beplanting en bomen aan de achterzijde ervaar je hier een uitstekende mate van privacy en beschutting. Berging De woning is voorzien van een functionele en veelzijdige berging. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een extra koel- of vrieskast, maar biedt tevens voldoende plek voor fietsen, gereedschap en overige opslag, waardoor alles overzichtelijk en binnen handbereik blijft. Bijzonderheden Locatie De Vogelwikke 16A is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in een groene en verzorgde woonwijk in Bladel. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige woonstructuur met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Op korte loopafstand bevindt zich een gezellige speeltuin, fraai gelegen midden in het groen, een ideale plek voor kinderen en een fijne ontmoetingsplek voor de buurt. Daarnaast is er in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op korte afstand van het levendige centrum van Bladel, waar je terecht kunt voor een compleet en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook diverse basisscholen, middelbare school het Pius X en kinderopvanglocaties bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kenmerken - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 188 m² - Gelegen in een populaire en gewilde woonwijk in Bladel - Voorzien van hardhouten kozijnen - Eigen oprit Duurzaamheid & Installaties - Energielabel B - 8 zonnepanelen (2024) - Meterkast verzwaard en gemoderniseerd (3x25A, 2024) - Airconditioning geplaatst (2024) - CV-ketel Intergas (2012) Recent uitgevoerde vernieuwingen - Badkamer volledig vernieuwd (januari 2026) - Maatwerk kast tweede verdieping (2025) - Buiten schilderwerk uitgevoerd (2024) - Overkapping gerealiseerd (2024) - Achtertuin volledig gerenoveerd (2024) - Schutting en poort vervangen (2024) Kortom, een complete gezinswoning gelegen op een rustige en groene locatie? Deze moet je echt even gezien hebben!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.