Direkt zum Inhalt
Logo von metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Bierweg 14

1261BL Blaricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 3.345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 68.750

2 % Übertragungssteuer (€ 66.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.413.750

Kaufpreis /m²: € 10.075

Fotoalbum

Bierweg 14 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op TOPLOCATIE ligt deze royale CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA (1937) met prachtige DIEPE TUIN met optimale PRIVACY en ZWEMBAD, vrijstaand GUESTHOUSE, vrijstaand multifunctioneel BIJGEBOUW, vrijstaande BERGING, CARPORT en EIGEN OPRIT voor meerdere auto’s. TWEEDE EIGEN OPRIT aan de Huizerweg. TOPLocatie Gelegen aan de geliefde rustige Bierweg op loopafstand van zowel het centrum van Blaricum als de Tafelbergheide bevindt zich dit fantastische vrijstaande familiehuis. Binnen de ‘nieuwe gouden driehoek’ is dit met recht een toplocatie. Ook de snelwegen richting Amsterdam en Amersfoort/ Utrecht liggen binnen 5 autominuten. Het huis is al lange tijd bij de familie in bezit maar nu is de tijd gekomen om hier een volgende familie te laten genieten. Vrijstaande villa Deze sfeervolle familievilla heeft op de begane grond een moderne indeling vanwege de royale Bulthaup woonkeuken met modern Gaggenau inbouw apparatuur en moderne ingebouwde gasgestookte openhaard, twee stel openslaande deuren naar de opvallend diepe en prachtige tuin (perceelgrootte 3.241 m²). Verder bestaat de begane grond uit de royale zitkamer met twee erkers en moderne ingebouwde gasgestookte openhaard, een royale extra kamer met separate hoek en moderne ingebouwde gasgestookte openhaard, ideaal te gebruiken als speel-, televisie- en/of werkkamer en tenslotte een bijkeuken met achterdeur en de wasmachine/ drogeropstelling. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en separaat toilet. Ook heeft het huis een ruim souterrain (46 m²) met een vrije hoogte van 2.42 m dat nu in gebruik is als televisie/chill ruimte. De tuin biedt optimale privacy vanwege de volwassen bomen en de grote afstand met nabije bebouwing. Als je tuin inloopt naar het zwembad toe, loop je in het groen en helemaal vrij, uniek! Er is een beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp. Op het grote perceel van 3.241 m² is een zwembad, een vrijstaand guesthouse (thans in gebruik als praktijkruimte maar ook zeer geschikt voor een au pair), een tweede vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met eigen oprit vanaf de Huizerweg en een vrijstaande houten berging voorzien van douche en wc (plus buitendouche). Beide vrijstaande multifunctionele bijƒgebouwen zijn volledig geïsoleerd. Indeling: Begane grond - Overdekt entree - Vestibule met garderobe en vloerverwarming onder de tegelvloer - Hal met vloerverwarming onder de tegelvloer, een groot dakraam/lichtkoepel, toegang tot woonkeuken, zitkamer, speel-/televisie-/werkkamer, bijkeuken, wc met fonteintje en vaste trap naar eerste verdieping - Royale lichte zitkamer met twee erkers, moderne ingebouwde gasgestookte open haard, houten parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, vaste kasten en toegang naar extra kamer (speel-/televisie-/werkkamer) - De speel-/televisie-/werkkamer heeft een moderne gasgestookte open haard, houten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin - Royale moderne Bulthaup woonkeuken met spoeleiland, diverse modern Gaggenau inbouwapparatuur, vloerverwarming onder de tegelvloer, velux dakraam, twee stel openslaande deuren naar terras en tuin - Bijkeuken met achterdeur, 2 daklichten, wasmachine-/drogeraansluiting en vloerverwarming onder de tegelvloer 1e verdieping - Via vaste trap bereikt men de overloop - Masterbedroom met walk-in closet, toegang naar balkon, dakkapel, houtenvloer en toegang naar eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel - 2e slaapkamer met dakkapel en houtenvloer - 3e slaapkamer met raam uitkijkend op balkon, houtenvloer en toegang naar eigen badkamer met inloopdouche en wastafel - Separaat toilet 2e verdieping - 4e slaapkamer met vaste kasten, houtenvloer, dakraam en toegang naar eigen badkamer met inloopdouche Souterrain - Sta hoge souterrain met vloerverwarming, onder tegelvloer en vrije hoogte van 2.42 m Bijgebouw I: - Multifunctionele ruimte van 35 m² - Badkamer voorzien van douche, wc en wastafel - Keukentje - Volledig geïsoleerd Bijgebouw II: - Multifunctionele ruimte van 17 m² - Separate wc en fonteintje - Pantry - Volledig geïsoleerd en gerenoveerd Vrijstaande houten berging met douche, wc en installatie voor zwembad Carport Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): - Woonoppervlakte 332 m² (inclusief bijgebouw I van 35 m² en bijgebouw II van 17 m²) - Vrijstaande houten berging 27 m² - Carport 14 m² - Overkapping terras 5 m² - Balkon 1 m² - Inhoud 1.251 m³ Kadastale gegevens: - Gemeente Blaricum, sectie D, nummers 1344 en 1847, perceelgrootte respectievelijk 2.702 m² en 539 m² met totale perceelgrootte van 3.241 m²

Hypothek berekenen

€ 3.345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 68.750

2 % Übertragungssteuer (€ 66.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.413.750

3,04%

Jährlich

%

€ 167.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
3241 m²
Inhalt
1251 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 douches, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.