Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Bussummerweg 14

1261CA Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 8.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 171.850

2 % Übertragungssteuer (€ 170.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 8.671.850

Kaufpreis /m²: € 16.190

Fotoalbum

Bussummerweg 14 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve Vlassak-Verhulst Villa (2023) – een icoon van luxe in het hart van Blaricum Zelden doet zich de kans voor om in het Gooi een recent gebouwde Vlassak-Verhulst villa van dit kaliber te verwerven. En dit is zo’n uitzonderlijk moment. Op een absolute A-locatie – op loopafstand van de pittoreske dorpskern van Blaricum en omringd door rust en groen – staat deze vrijstaande villa die klassieke grandeur en hedendaagse perfectie moeiteloos verenigt. Alles aan deze woning ademt luxe, verfijning en comfort, tot in de kleinste details. Een sublieme afwerking, een riante dubbele garage én als hoogtepunt: een exclusief zwembad met beweegbare bodem – een technisch meesterwerk dat elegantie en functionaliteit op ongeëvenaard niveau samenbrengt. Dit is zonder twijfel één van de meest complete en indrukwekkende villa’s die momenteel in het Gooi beschikbaar is. Begane grond – grandeur & leefcomfort Via de imposante entree betreedt u een statige hal met elegante trappartij, royale garderobe en gastentoilet. De toon is direct gezet: ruimtelijk, stijlvol en verfijnd. • TV-kamer: intiem en sfeervol – ideaal voor lounge of filmavonden. • Living: royaal, licht en voorzien van open haard en openslaande deuren naar terras en tuin – waar binnen en buiten in harmonie samensmelten. • Woonkeuken: het kloppend hart van het huis met een royaal kookeiland, topapparatuur en overvloedige bergruimte. Grenzend een luxe bijkeuken met maatwerkkasten. • Kantoorruimte: afsluitbaar en met eigen entree – perfect voor werken aan huis met behoud van privacy. Eerste verdieping – rust & ultieme privévertrekken De imposante trap leidt naar een verdieping waar rust en luxe de boventoon voeren. • Master suite: met walk-in closet, privébalkon en een exclusieve badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. • Tweede slaapkamer: royaal, met eigen badkamer. • Derde slaapkamer: flexibel inzetbaar, eveneens met en suite badkamer, toilet en tweede walk-in closet. Souterrain – wellness, fitness & hospitality Een volwaardige verdieping ontworpen voor ultiem comfort. • Wellnessruimte: designsauna, dompelbad en een serene ambiance. • Gym: compleet uitgerust voor cardio, kracht en yoga. • Gastenkamer: elegant, met eigen badkamer – luxe hotelcomfort in huis. • Walk-in closet, ruime wasruimte en discrete technische ruimtes met warmtepomp, domotica en meer. Poolhouse – buitenleven in stijl De prachtig aangelegde tuin herbergt een modern poolhouse: • Overdekt terras met open haard. • Luxe douche- en kleedruimte. • Volledig uitgeruste buitenkeuken met topapparatuur. Een plek voor lange zomeravonden, culinaire momenten en gastvrij genieten. Garage & extra ruimte Een ruime dubbele garage met automatische deuren, oprijlaan en aparte berging. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als au pair- of logeerplek. Locatie – het beste van Blaricum Gelegen aan de charmante Bussummerweg, een groene en karaktervolle laan, biedt deze villa ultieme privacy in combinatie met de gezelligheid van het dorp. Op loopafstand vindt u exclusieve boetieks, horeca zoals Moeke Spijkstra en Hotel Bellevue, én alle dagelijkse voorzieningen. Natuurgebieden zoals de Tafelbergheide en het Goois Natuurreservaat liggen om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen of paardrijden. Kenmerken • Woonoppervlak ca. 525 m² • Perceel ca. 2.100 m² • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+ • Vlassak-Verhulst villa van absolute topklasse • Zwembad met beweegbare bodem – technisch én esthetisch meesterwerk • A-locatie in het hart van Blaricum Een uniek aanbod voor wie alleen het allerbeste zoekt.

Hypothek berekenen

€ 8.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 171.850

2 % Übertragungssteuer (€ 170.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 8.671.850

3,04%

Jährlich

%

€ 425.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 8.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
525 m²
Fläche des Grundstücks
2100 m²
Inhalt
2300 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 5 inloopdouches, 4 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.