Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Bussummerweg 14

1261CA Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 8.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 171.850

2% transfer tax (€ 170.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 8.671.850

Purchase price /m²: € 16.190

Photo Gallery

Bussummerweg 14 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve Vlassak-Verhulst Villa (2023) – een icoon van luxe in het hart van Blaricum Zelden doet zich de kans voor om in het Gooi een recent gebouwde Vlassak-Verhulst villa van dit kaliber te verwerven. En dit is zo’n uitzonderlijk moment. Op een absolute A-locatie – op loopafstand van de pittoreske dorpskern van Blaricum en omringd door rust en groen – staat deze vrijstaande villa die klassieke grandeur en hedendaagse perfectie moeiteloos verenigt. Alles aan deze woning ademt luxe, verfijning en comfort, tot in de kleinste details. Een sublieme afwerking, een riante dubbele garage én als hoogtepunt: een exclusief zwembad met beweegbare bodem – een technisch meesterwerk dat elegantie en functionaliteit op ongeëvenaard niveau samenbrengt. Dit is zonder twijfel één van de meest complete en indrukwekkende villa’s die momenteel in het Gooi beschikbaar is. Begane grond – grandeur & leefcomfort Via de imposante entree betreedt u een statige hal met elegante trappartij, royale garderobe en gastentoilet. De toon is direct gezet: ruimtelijk, stijlvol en verfijnd. • TV-kamer: intiem en sfeervol – ideaal voor lounge of filmavonden. • Living: royaal, licht en voorzien van open haard en openslaande deuren naar terras en tuin – waar binnen en buiten in harmonie samensmelten. • Woonkeuken: het kloppend hart van het huis met een royaal kookeiland, topapparatuur en overvloedige bergruimte. Grenzend een luxe bijkeuken met maatwerkkasten. • Kantoorruimte: afsluitbaar en met eigen entree – perfect voor werken aan huis met behoud van privacy. Eerste verdieping – rust & ultieme privévertrekken De imposante trap leidt naar een verdieping waar rust en luxe de boventoon voeren. • Master suite: met walk-in closet, privébalkon en een exclusieve badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. • Tweede slaapkamer: royaal, met eigen badkamer. • Derde slaapkamer: flexibel inzetbaar, eveneens met en suite badkamer, toilet en tweede walk-in closet. Souterrain – wellness, fitness & hospitality Een volwaardige verdieping ontworpen voor ultiem comfort. • Wellnessruimte: designsauna, dompelbad en een serene ambiance. • Gym: compleet uitgerust voor cardio, kracht en yoga. • Gastenkamer: elegant, met eigen badkamer – luxe hotelcomfort in huis. • Walk-in closet, ruime wasruimte en discrete technische ruimtes met warmtepomp, domotica en meer. Poolhouse – buitenleven in stijl De prachtig aangelegde tuin herbergt een modern poolhouse: • Overdekt terras met open haard. • Luxe douche- en kleedruimte. • Volledig uitgeruste buitenkeuken met topapparatuur. Een plek voor lange zomeravonden, culinaire momenten en gastvrij genieten. Garage & extra ruimte Een ruime dubbele garage met automatische deuren, oprijlaan en aparte berging. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als au pair- of logeerplek. Locatie – het beste van Blaricum Gelegen aan de charmante Bussummerweg, een groene en karaktervolle laan, biedt deze villa ultieme privacy in combinatie met de gezelligheid van het dorp. Op loopafstand vindt u exclusieve boetieks, horeca zoals Moeke Spijkstra en Hotel Bellevue, én alle dagelijkse voorzieningen. Natuurgebieden zoals de Tafelbergheide en het Goois Natuurreservaat liggen om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen of paardrijden. Kenmerken • Woonoppervlak ca. 525 m² • Perceel ca. 2.100 m² • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+ • Vlassak-Verhulst villa van absolute topklasse • Zwembad met beweegbare bodem – technisch én esthetisch meesterwerk • A-locatie in het hart van Blaricum Een uniek aanbod voor wie alleen het allerbeste zoekt.

Mortgage berekenen

€ 8.500.000

Cost of copper (estimated): € 171.850

2% transfer tax (€ 170.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 8.671.850

3,04%

Yearly

%

€ 425.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 8.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
525 m²
Land area
2100 m²
Content
2300 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, 5 inloopdouches, 4 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.