Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Dorpsstraat 16

1261ET Blaricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.806.850

Kaufpreis /m²: € 13.546

Fotoalbum

Dorpsstraat 16 Blaricum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, modern, instapklaar en energiezuinig wonen in het hart van Blaricum! In het charmante dorpscentrum van Blaricum bevindt zich deze modern gebouwde, vrijstaande villa van ca. 203m² uit 2024 met bijgebouw van ca. 56m² op een perceel van 932m². Volledig geïsoleerd en voorzien van een duurzame warmtepomp biedt dit huis niet alleen optimaal comfort, maar ook toekomstbestendige energiezuinigheid. Een unieke combinatie van modern wooncomfort, luxe afwerking en een sfeervolle ligging. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en klasse. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De lichte, luxe living is een oase van rust, met een sfeervolle gashaard. Dubbele schuif-taatsdeuren geven toegang tot de indrukwekkende woonkeuken met groot kookeiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden de keuken naadloos met het terras en een schuifpui met de fraai aangelegde achtertuin — perfect voor binnen-buiten leven. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een aparte technische ruimte en wasruimte. Hier is over elk detail nagedacht om het woongenot te vergroten. Eerste verdieping De robuuste houten trap met geïntegreerde trapleuning is een subtiel designstatement en verbindt de woonlagen op elegante wijze. Deze verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, elk met een eigen, compleet uitgeruste luxe badkamer. En separaat toilet met fontein. Een ideale indeling voor wie waarde hecht aan privacy, comfort en luxe. Bijgebouw met talloze mogelijkheden Achter de woning bevindt zich een prachtig bijgebouw met een fijne raampartij en vrij uitzicht welke talloze gebruiksmogelijkheden biedt. Of je nu een kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf zoekt – hier kan het allemaal. Voorzien van 3 airco's, kitchenette en een eigen badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen in het hart van Blaricum, met alle voorzieningen op loopafstand - Nieuw gebouwd in 2024 - Volledig geïsoleerd, instapklaar en voorzien van warmtepomp met vloerverwarming- en koeling - Luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin - Twee ruime slaapkamers met elk een eigen luxe badkamer - Bijgebouw van ca. 56m² voor kantoor/praktijk aan huis met eigen sanitair, kitchenette en badkamer - Voorbereidingen voor laadpaal aanwezig - Voorbereidingen voor zonnepanelen in bijgebouw aanwezig - Bronwaterput voor beregening van de tuin Een woning als deze komt zelden op de markt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de perfecte combinatie van luxe, comfort en locatie.

Hypothek berekenen

€ 2.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.806.850

3,04%

Jährlich

%

€ 137.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
932 m²
Inhalt
1017 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.