Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Elbertsveen 19

1261VP Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.481

Fotoalbum

Elbertsveen 19 Blaricum
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden komt er een woning beschikbaar op zo’n unieke locatie in het geliefde Blaricum. Deze prachtige woning combineert rust, ruimte en privacy met een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en een groene, vrije ligging aan de achterzijde. Een bijzondere kans voor liefhebbers van exclusief en landelijk wonen op één van de mooiste plekjes van Blaricum. WOONOPPERLVAKTE 162 M² - PERCEELOPPVERVLAKTE 407 M² LIGGING Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Blaricum bevindt zich deze fraaie woning aan de Elbertsveen 19. De woning ligt op een unieke locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden, waardoor u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig groen decor. De omgeving kenmerkt zich door het geliefde dorpse karakter van Blaricum, gecombineerd met uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige oude dorpscentrum van Blaricum. Daarnaast zijn natuurgebieden en wandelroutes volop aanwezig, ideaal voor liefhebbers van rust en recreatie in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd woont in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel ENERGIELABEL C De woning beschikt over een energielabel C en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo is in 2022 vloerisolatie en gevelisolatie aangebracht, wat zorgt voor extra wooncomfort. Daarnaast zijn meerdere ramen vervangen door HR-beglazing, waardoor de woning beter geïsoleerd is. Dankzij deze verbeteringen combineert de woning het karakter van het bouwjaar 1976 met hedendaags wooncomfort en een energiezuiniger gebruik. Met het plaatsen van zonnepanelen bestaat bovendien de mogelijkheid om het energielabel verder te verbeteren naar een energielabel B. WONING Entree, hal met tegelvloer, modern toilet voorzien vrijhangend closet en betegeling tot aan het plafond, meterkast (2010), straatgerichte woonkamer met open haard en convectorput. De woonkamer, keuken en tuinkamer zijn afgewerkt met een parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de graslanden en weilanden aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime serre/uitbouw met veel glasoppervlak en een prettige lichtinval. De open keuken is in 2025 gerenoveerd en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en 4-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrechtblok en koelkast. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel die extra ruimte en licht creëert. Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (2018) en toegang tot een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee Velux dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. GARAGE EN CARPORT De vrijstaande garage met puntdak vormt een fraaie aanvulling op het geheel en biedt volop mogelijkheden voor opslag en hobbyruimte. Door de hoogte van het puntdak is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en gereedschap. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een praktische carport met parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u uw auto comfortabel en beschut kunt parkeren. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, straatgerichte woonkamer, serre/uitbouw, open keuken, bijkeuken. - Hal met tegelvloer - Woonkamer, tuinkamer en keuken met parketvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vijhangend closet, betegeling tot aan het plafon - Convectorput - Woonkamer met open haard - Complete keuken (gerenoveerd in 2025) met koelkast, vriezer, 4 pit gasstel, oven en afgewerkt met natuursteen blad - Bijkeuken met aanrechtblok en koelkast - Meterkast 2010 Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer, separaat toilet. - Laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel - Dakkapel Tweede verdieping: ruime voorzolder, kamer. - Laminaatvloer - CV ketel 2018 - 2 Velux dakramen Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtiging Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
553 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.