Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Floris V Dreef 21

1261ZH Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

Floris V Dreef 21 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE EN MODERNE (GASLOZE) WONING MET ZONNIGE TUIN | ENERGIELABEL A+++ Gunstige ligging in Blaricum | Bouwjaar 2016 | 157 m2 Woonoppervlakte 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer)| Tuin met overkapping | Oprit met parkeren op eigen terrein WOONBELEVING Aan de Floris V Dreef staat deze uitnodigende hoekwoning, gelegen in de jonge en gewilde Blaricummermeent. Een moderne wijk die rust, ruimte en wooncomfort combineert met een vriendelijke sfeer. De buurt is doordacht opgezet: brede wandelroutes langs het water, groene zones die de wijk verbinden en verschillende speelplekken die zorgen voor een levendige en kinderrijke omgeving. Het voelt er open en ontspannen, een plek waar je ongedwongen buiten kunt zijn om te spelen, te sporten of simpelweg te genieten van het dagelijks wonen. LOCATIE – CENTRAAL EN BEREIKBAAR - Gunstige ligging tussen Huizen en Blaricum - Uitstekende verbindingen naar de A1 en A27 - Met de snelbus in 10 minuten naar NS Station Hilversum Centraal - Fietsafstand van Gooimeer, natuurgebieden, scholen en sportfaciliteiten BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale open ruimte die wonen, koken en leven op een mooie manier met elkaar verbindt. De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij de brede schuifpui die is geplaatst in de achtergevel. Deze grote glaspartij haalt de tuin als het ware naar binnen en maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open leefkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek in huis met hierin een sfeervolle gashaard voor in de winter. Hier heb je alle ruimte om te koken, samen te komen of uitgebreid te tafelen. Naast de entree bevindt zich een toilet, praktisch gelegen en mooi afgewerkt. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig: ideaal voor proviand, schoonmaakspullen of andere opbergnodigeheden. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met prettig daglicht en een rustige uitstraling. De kamer aan de achterzijde heeft een praktische scheidingswand waarachter de kledingkasten zijn geplaatst, waardoor een overzichtelijke indeling ontstaat met een duidelijke slaap- en garderoberuimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer is eenvoudig te splitsen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Dankzij de verzorgde afwerking en de praktische opzet is dit een fijne plek voor het dagelijkse gebruik. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt een volwaardige extra (slaap-) kamer, waarmee deze etage volledig benut kan worden. De ruimte is op dit moment ingericht als een combinatie van slaapkamer, werkkamer en wasruimte. Dankzij de praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende functies, zoals werken, studeren of logeren. Doordat alles binnen één overzichtelijke ruimte is ondergebracht, blijft de verdieping helder en functioneel. Dit maakt het een waardevolle toevoeging aan de woning, met flexibele gebruiksmogelijkheden die eenvoudig zijn aan te passen aan toekomstige wensen. BUITENRUIMTE De achtertuin is goed onderhouden en ingericht met grote, grijze tegels die zorgen voor een strakke en overzichtelijke basis. Tussen het groen is een fijne balans aangebracht, waardoor de tuin zowel verzorgd als sfeervol aanvoelt. In de voor en achterzijde is ook tuinverlichting aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, een prettige plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten en te genieten van de tuin. Er is zowel onder de overkapping als seperaat een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinbenodigdheden. De combinatie van groen, onderhoudsgemak, beschutting én extra bergruimte maakt deze buitenruimte tot een waardevol verlengstuk van de woning. BIJZONDERHEDEN - Perfect afgewerkte moderne gezinswoning - Ruime, lichte woonkamer - drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4 en zelfs 5 slaapkamers) - Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Energiezuinig en instap klaar - Voorzien van twee schuren in de achtertuin EEN DUURZAME WONING KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en stijl met een ideale ligging. Een perfecte keuze voor gezinnen die direct willen intrekken en zorgeloos willen wonen. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.