Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Floris V Dreef 21

1261ZH Blaricum • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Laren

Photo Gallery

Floris V Dreef 21 Blaricum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

ROYALE EN MODERNE (GASLOZE) WONING MET ZONNIGE TUIN | ENERGIELABEL A+++ Gunstige ligging in Blaricum | Bouwjaar 2016 | 157 m2 Woonoppervlakte 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer)| Tuin met overkapping | Oprit met parkeren op eigen terrein WOONBELEVING Aan de Floris V Dreef staat deze uitnodigende hoekwoning, gelegen in de jonge en gewilde Blaricummermeent. Een moderne wijk die rust, ruimte en wooncomfort combineert met een vriendelijke sfeer. De buurt is doordacht opgezet: brede wandelroutes langs het water, groene zones die de wijk verbinden en verschillende speelplekken die zorgen voor een levendige en kinderrijke omgeving. Het voelt er open en ontspannen, een plek waar je ongedwongen buiten kunt zijn om te spelen, te sporten of simpelweg te genieten van het dagelijks wonen. LOCATIE – CENTRAAL EN BEREIKBAAR - Gunstige ligging tussen Huizen en Blaricum - Uitstekende verbindingen naar de A1 en A27 - Met de snelbus in 10 minuten naar NS Station Hilversum Centraal - Fietsafstand van Gooimeer, natuurgebieden, scholen en sportfaciliteiten BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale open ruimte die wonen, koken en leven op een mooie manier met elkaar verbindt. De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij de brede schuifpui die is geplaatst in de achtergevel. Deze grote glaspartij haalt de tuin als het ware naar binnen en maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open leefkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek in huis met hierin een sfeervolle gashaard voor in de winter. Hier heb je alle ruimte om te koken, samen te komen of uitgebreid te tafelen. Naast de entree bevindt zich een toilet, praktisch gelegen en mooi afgewerkt. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig: ideaal voor proviand, schoonmaakspullen of andere opbergnodigeheden. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met prettig daglicht en een rustige uitstraling. De kamer aan de achterzijde heeft een praktische scheidingswand waarachter de kledingkasten zijn geplaatst, waardoor een overzichtelijke indeling ontstaat met een duidelijke slaap- en garderoberuimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer is eenvoudig te splitsen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Dankzij de verzorgde afwerking en de praktische opzet is dit een fijne plek voor het dagelijkse gebruik. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt een volwaardige extra (slaap-) kamer, waarmee deze etage volledig benut kan worden. De ruimte is op dit moment ingericht als een combinatie van slaapkamer, werkkamer en wasruimte. Dankzij de praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende functies, zoals werken, studeren of logeren. Doordat alles binnen één overzichtelijke ruimte is ondergebracht, blijft de verdieping helder en functioneel. Dit maakt het een waardevolle toevoeging aan de woning, met flexibele gebruiksmogelijkheden die eenvoudig zijn aan te passen aan toekomstige wensen. BUITENRUIMTE De achtertuin is goed onderhouden en ingericht met grote, grijze tegels die zorgen voor een strakke en overzichtelijke basis. Tussen het groen is een fijne balans aangebracht, waardoor de tuin zowel verzorgd als sfeervol aanvoelt. In de voor en achterzijde is ook tuinverlichting aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, een prettige plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten en te genieten van de tuin. Er is zowel onder de overkapping als seperaat een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinbenodigdheden. De combinatie van groen, onderhoudsgemak, beschutting én extra bergruimte maakt deze buitenruimte tot een waardevol verlengstuk van de woning. BIJZONDERHEDEN - Perfect afgewerkte moderne gezinswoning - Ruime, lichte woonkamer - drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4 en zelfs 5 slaapkamers) - Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Energiezuinig en instap klaar - Voorzien van twee schuren in de achtertuin EEN DUURZAME WONING KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en stijl met een ideale ligging. Een perfecte keuze voor gezinnen die direct willen intrekken en zorgeloos willen wonen. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
296 m²
Content
562 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.