Direkt zum Inhalt
Logo von FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Nijhofflaan 67

1262AP Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.630

2 % Übertragungssteuer (€ 27.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.418.630

Kaufpreis /m²: € 6.980

Fotoalbum

Nijhofflaan 67 Blaricum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, met een panoramisch uitzicht over de Meentstroom, waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze moderne, uitgebouwde helft van een dubbele villa, een woonbeleving voor de fijnproever die waarde hecht aan comfort, esthetiek en discretie. Hier vloeien architectuur, natuur en modern wooncomfort moeiteloos samen. Met een eigen aanlegplaats voor uw boot, een zeer zonnige tuin aan het water, biedt deze woning een zeldzame combinatie van verfijning en ontspanning. Een thuis dat niet alleen indruk maakt, maar vooral rust en ruimte schenkt. Begane grond: Via de stijlvolle entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, meterkast en een elegant afgewerkt gastentoilet. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor culinaire diners en lange avonden tafelen in goed gezelschap. De aangrenzende woonkamer baadt in het licht en biedt via een brede schuifpui een vloeiende overgang naar de tuin. Een uniek, vrij uitzicht over het water van de Meentstroom zorgt voor een voortdurend gevoel van ruimte en kalmte een panorama dat nooit verveelt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale overloop, een separaat toilet en een compleet ingerichte badkamer met een tijdloze, luxueuze uitstraling. Daarnaast vindt u hier twee comfortabele slaapkamers en een indrukwekkende master bedroom met een eigen walk-in closet. Een persoonlijke oase waar privacy, rust en functionaliteit harmonieus samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een ruime voorzolder met royale bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra slaapvertrekken, een thuiskantoor, atelier of fitnessruimte. Tuin en buitenleven De fraai architecturale aangelegde, zonnige tuin (zuiden) grenst direct aan de Meentstroom en beschikt over een eigen aanlegplaats, een privilege voor liefhebbers van varen en buitenleven. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen aan het water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een aangebouwde en geïsoleerde garage. Duurzaamheid & comfort Deze villa is ontworpen met het oog op de toekomst en biedt een uitzonderlijk niveau van duurzaam comfort. Voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling en maar liefst 23 zonnepanelen, combineert de woning energiezuinig wonen met een aangenaam en constant binnenklimaat het hele jaar door. Locatie – De Blaricummermeent Wonen in De Blaricummermeent betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van het Gooi, waar water, groen en exclusiviteit samenkomen. Omringd door natuurgebieden zoals de Tafelberg, en Blaricummerheide en het Gooimeer, en op korte afstand van strand en water, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en watersport op niveau. Tegelijkertijd bevinden de charmante dorpen Huizen, Laren en het historische centrum van Blaricum zich binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Tot slot Een buitengewone woonkans voor wie kiest voor rust, ruimte en verfijning aan het water op een locatie die zelden beschikbaar is. Deze woning laat zich niet vangen in woorden alleen; een bezichtiging zal u overtuigen.

Hypothek berekenen

€ 1.389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.630

2 % Übertragungssteuer (€ 27.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.418.630

3,04%

Jährlich

%

€ 69.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1262

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.