Aller directement au contenu
Logo de FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Nijhofflaan 67

1262AP Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.418.630

Prix d'achat /m²: € 6.980

Galerie de photos

Nijhofflaan 67 Blaricum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met een panoramisch uitzicht over de Meentstroom, waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze moderne, uitgebouwde helft van een dubbele villa, een woonbeleving voor de fijnproever die waarde hecht aan comfort, esthetiek en discretie. Hier vloeien architectuur, natuur en modern wooncomfort moeiteloos samen. Met een eigen aanlegplaats voor uw boot, een zeer zonnige tuin aan het water, biedt deze woning een zeldzame combinatie van verfijning en ontspanning. Een thuis dat niet alleen indruk maakt, maar vooral rust en ruimte schenkt. Begane grond: Via de stijlvolle entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, meterkast en een elegant afgewerkt gastentoilet. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor culinaire diners en lange avonden tafelen in goed gezelschap. De aangrenzende woonkamer baadt in het licht en biedt via een brede schuifpui een vloeiende overgang naar de tuin. Een uniek, vrij uitzicht over het water van de Meentstroom zorgt voor een voortdurend gevoel van ruimte en kalmte een panorama dat nooit verveelt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale overloop, een separaat toilet en een compleet ingerichte badkamer met een tijdloze, luxueuze uitstraling. Daarnaast vindt u hier twee comfortabele slaapkamers en een indrukwekkende master bedroom met een eigen walk-in closet. Een persoonlijke oase waar privacy, rust en functionaliteit harmonieus samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een ruime voorzolder met royale bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra slaapvertrekken, een thuiskantoor, atelier of fitnessruimte. Tuin en buitenleven De fraai architecturale aangelegde, zonnige tuin (zuiden) grenst direct aan de Meentstroom en beschikt over een eigen aanlegplaats, een privilege voor liefhebbers van varen en buitenleven. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen aan het water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een aangebouwde en geïsoleerde garage. Duurzaamheid & comfort Deze villa is ontworpen met het oog op de toekomst en biedt een uitzonderlijk niveau van duurzaam comfort. Voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling en maar liefst 23 zonnepanelen, combineert de woning energiezuinig wonen met een aangenaam en constant binnenklimaat het hele jaar door. Locatie – De Blaricummermeent Wonen in De Blaricummermeent betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van het Gooi, waar water, groen en exclusiviteit samenkomen. Omringd door natuurgebieden zoals de Tafelberg, en Blaricummerheide en het Gooimeer, en op korte afstand van strand en water, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en watersport op niveau. Tegelijkertijd bevinden de charmante dorpen Huizen, Laren en het historische centrum van Blaricum zich binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Tot slot Een buitengewone woonkans voor wie kiest voor rust, ruimte en verfijning aan het water op een locatie die zelden beschikbaar is. Deze woning laat zich niet vangen in woorden alleen; een bezichtiging zal u overtuigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.389.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.418.630

3,04%

Annuellement

%

€ 69.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1262

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.