Ir directamente al contenido
Logotipo de FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Nijhofflaan 67

1262AP Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.418.630

Precio de compra /m²: € 6.980

Galería de fotos

Nijhofflaan 67 Blaricum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, met een panoramisch uitzicht over de Meentstroom, waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze moderne, uitgebouwde helft van een dubbele villa, een woonbeleving voor de fijnproever die waarde hecht aan comfort, esthetiek en discretie. Hier vloeien architectuur, natuur en modern wooncomfort moeiteloos samen. Met een eigen aanlegplaats voor uw boot, een zeer zonnige tuin aan het water, biedt deze woning een zeldzame combinatie van verfijning en ontspanning. Een thuis dat niet alleen indruk maakt, maar vooral rust en ruimte schenkt. Begane grond: Via de stijlvolle entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, meterkast en een elegant afgewerkt gastentoilet. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor culinaire diners en lange avonden tafelen in goed gezelschap. De aangrenzende woonkamer baadt in het licht en biedt via een brede schuifpui een vloeiende overgang naar de tuin. Een uniek, vrij uitzicht over het water van de Meentstroom zorgt voor een voortdurend gevoel van ruimte en kalmte een panorama dat nooit verveelt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale overloop, een separaat toilet en een compleet ingerichte badkamer met een tijdloze, luxueuze uitstraling. Daarnaast vindt u hier twee comfortabele slaapkamers en een indrukwekkende master bedroom met een eigen walk-in closet. Een persoonlijke oase waar privacy, rust en functionaliteit harmonieus samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een ruime voorzolder met royale bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra slaapvertrekken, een thuiskantoor, atelier of fitnessruimte. Tuin en buitenleven De fraai architecturale aangelegde, zonnige tuin (zuiden) grenst direct aan de Meentstroom en beschikt over een eigen aanlegplaats, een privilege voor liefhebbers van varen en buitenleven. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen aan het water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een aangebouwde en geïsoleerde garage. Duurzaamheid & comfort Deze villa is ontworpen met het oog op de toekomst en biedt een uitzonderlijk niveau van duurzaam comfort. Voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling en maar liefst 23 zonnepanelen, combineert de woning energiezuinig wonen met een aangenaam en constant binnenklimaat het hele jaar door. Locatie – De Blaricummermeent Wonen in De Blaricummermeent betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van het Gooi, waar water, groen en exclusiviteit samenkomen. Omringd door natuurgebieden zoals de Tafelberg, en Blaricummerheide en het Gooimeer, en op korte afstand van strand en water, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en watersport op niveau. Tegelijkertijd bevinden de charmante dorpen Huizen, Laren en het historische centrum van Blaricum zich binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Tot slot Een buitengewone woonkans voor wie kiest voor rust, ruimte en verfijning aan het water op een locatie die zelden beschikbaar is. Deze woning laat zich niet vangen in woorden alleen; een bezichtiging zal u overtuigen.

Hipoteca berekenen

€ 1.389.000

Coste del comprador (estimado): € 29.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.418.630

3,04%

Anualmente

%

€ 69.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
772 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1262

Mapas de Google

Ubicación de Blaricum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blaricum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blaricum. En 2026 había 12.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 904.000.

Inhabitantes

12.934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 904.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blaricum
Año Inhabitantes
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blaricum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.061

Etiqueta C

1.107

Etiqueta B

537

Etiqueta G

510

Etiqueta D

358

Etiqueta A+++

287

Etiqueta F

281

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

140

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blaricum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.900

Actividad empresarial en Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blaricum
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blaricum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blaricum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer viviendas in Blaricum

Ver más viviendas en este lugar.