Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Prins Hendriklaan 16

1261AJ Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 6.131

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 16 Blaricum
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze riante vrijstaande familievilla aan de rand van het pittoreske Blaricum is op steenworp afstand gelegen van de Tafelberg-heide en biedt volop privacy dankzij de groene, bosrijke omgeving. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur met Amsterdam binnen handbereik. Dankzij de logische indeling en de vele leefruimtes, waaronder zes slaapkamers, vier badkamers, de bibliotheek en een heerlijke speelzolder voelt de villa warm en geborgen aan, ondanks de royale afmetingen van zowel het huis (367m2) als het perceel (2.690m2). Het is een huis dat met gemak een groot gezin kan huisvesten maar ook perfect aanvoelt voor een kleiner huishouden. Ditzelfde geldt voor de romantische onder architectuur aangelegde tuin. Hier is genoeg ruimte om te spelen, tuinieren en te genieten van de verschillende terrassen die in de avond sfeervol worden verlicht. Deze villa aan de Prins Hendriklaan 16 biedt een unieke kans om royaal te wonen, middenin het groen en op een centrale locatie zonder concessies! De indeling van de villa is als volgt; Begane grond Via de ruime entree met trapopgang en gastentoilet kom je binnen in een lichte en sfeervolle villa met een uitstekend doordachte indeling. Zowel de begane grond als de eerste etage is voor voorzien van een prachtige parketvloer. De royale woonkamer met gashaard bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kenmerkt zich door grote ramenpartijen, een erker en openslaande deuren naar de tuin. De ruime en charmante woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde. Via openslaande deuren heb je directe toegang tot het zonnige terras dat naadloos overgaat in de tuin. Vanuit de keuken is ook het souterrain met bijkeuken en wijnkelder bereikbaar - ideaal voor het bewaren van bijzondere flessen wijn. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met stijlvolle en-suite badkamer uitrust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Door de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond is deze villa tevens levensloopbestendig. Daarnaast is er een aparte bibliotheek/werkkamer die zich uitstekend leent als tweede zithoek, speelruimte of kantoor. Eerste verdieping Via de robuuste trap kom je op de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime master bedroom met openslaande deuren naar een eigen balkon, wat zorgt voor veel licht en een fraai uitzicht. Aangrenzend ligt een ruime inloopkast met veel opbergruimte en een eigen badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich tevens nog een tweetal ruime slaapkamers, een separaat gastentoilet met fontein en een tweede, kleinere badkamer met ligbad met douche en dubbelwastafelmeubel– ideaal voor gebruik door gasten of kinderen. Vanuit één van deze kamers is er toegang tot een royaal balkon aan de achterzijde van de woning met zicht over de groene tuin. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een vierde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping is perfect geschikt voor een groot gezin, maar kan ook uitstekend dienstdoen als gastenverblijf of voor een au-pair. Tot slot is de ruime overloop nu in gebruik als speelruimte en zijn er meerdere bergruimtes, handig voor seizoensspullen of als extra opslag. Een villa waarin volop ruimte is om samen te zijn, maar waar iedereen zich ook moeiteloos kan terugtrekken voor rust en privacy. De gunstige locatie De villa ligt in de exclusieve Koningsbuurt, precies tussen het Goois Natuurreservaat Blaricummerheide/Noorderheide en de uitvalsweg naar de A1. Dankzij de ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het busstation bevindt zich op slechts 200 meter afstand, waardoor de Randstad echt binnen handbereik ligt. De bus brengt je in circa 20 minuten naar Amstel station, maar ook Utrecht en Hilversum zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Zowel de dorpskern van het schilderachtige Laren als die van het charmante Blaricum liggen op korte afstand, waardoor alle voorzieningen, gezellige winkels en restaurants binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De bijzonderheden - Vrijstaande villa; - Woonoppervlak; 367m2; - Perceeloppervlak; 2.690m2; - Bouwjaar 1950; - Zes slaapkamers en vier badkamer; - Sfeervolle wijnkelder aanwezig; - Op steenworpafstand van de Tafelberg-heide; - Directe busverbinding naar Amstel Station (20 minuten). Voor een uitgebreide rondleiding in deze riante famillievilla kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, NVM-makelaar. Nog beter is het om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie – onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
367 m²
Fläche des Grundstücks
2690 m²
Inhalt
1322 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 inloopdouches, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.