Direkt zum Inhalt
Logo von De Gouden Makelaar

Schapendrift 16

1261HL Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 10.739

Fotoalbum

Schapendrift 16 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw wat een pareltje, deze vriendelijke, charmante, vrijstaande rietgedekte "cottage" met fraai aangelegde tuin aan weerszijden. De woning bestaat uit twee verdiepingen met 2 slaapkamers, 2 badkamers, aparte WC, ruime vide, woonkamer, moderne keuken en multifunctioneel bijgebouw. In goede conditie, altijd met zorg bijgehouden. Dit vrijstaande woonhuis is uniek in Blaricum. De tuin grenst niet aan andere tuinen, dit geeft een enorm gevoel van vrijheid. Door de jaren heen is de woning volledig gemoderniseerd, in 2024 is de badkamer boven nog vernieuwd. Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en inbouwkast met vernieuwde meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich een mooie woonkeuken met dakraam en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele/Siemens): koel-/vriescombinatie, combi- oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker kraan en composiet aanrechtblad. De eerste slaapkamer is gesitueerd tussen de keuken en de woonkamer en voorzien van vaste kastenwand met uitklapbaar tweepersoonsbed en een eigen badkamer (2021) voorzien van douche, wastafel met meubel, modern toilet en mechanische ventilatie. De hal, keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming (3 zones). Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met balkenplafond, fraaie massief houten vloer, allesbrander met nieuw rookkanaal (2021), inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Deze slaapkamer heeft een authentiek plafond, houten vloer, veel op maat gemaakte bergkasten, een fraai rondboograampje met glas-in-lood, grote kasten voor hangkleding en een mooie nis voor het opbergen van schoenen. Daarnaast een praktische badkamer (2024) met een douche, WC en wasbak. (v.v. mechanische ventilatie). Tot slot een ruime multifunctionele sfeervolle vide welke perfect te gebruiken is als werkplek, voorzien van daglicht d.m.v. een dakraam. Ligging: De woning is gelegen op loopafstand van het oude dorp, en ligt aan een mooie straat met volwassen bomen. De tuin rondom voelt vrij en heeft twee verschillende zijtuinen, door de perfecte plaatsing van de woning midden op het perceel. Aan de ene kant een mooie plek voor die zonnige bbq en alle ruimte voor een mooie grote tafel en aan de andere kant een fijn grasveldje met een leuk terras voor een grote tuinbank. Het bijgebouw is evenals de woning voorzien van isolatie en HR++ glas. In het bijgebouw vindt u een ruime (verwarmde) werkplek welke ook plaats biedt aan de wasmachine, droger en de CV ketel van de woning (2023). Bouwjaar: 1915 Woonoppervlakte: 88m² (incl. bijgebouw) Perceeloppervlakte: 212M² Bijzonderheden: - Met zorg bewoond en onderhouden - In 2021 en 2024 verbouwd - Binnen en buitenschilderwerk in 2024 bijgewerkt - CV ketel is in 2023 vernieuwd - Hele woning praktisch voorzien van HR++ glas, vloer en muurisolatie - 2 badkamers en 3 wc's - Slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond - Hele fijne tuin waar het heel het jaar heerlijk privé vertoeven is - multifunctioneel bijgebouw, berging (voor de tuinspullen, gereedschap etc) en houtopslag - Sproei installatie - Robotmaaier "Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan uw persoonlijke rondgang met De Gouden Makelaar. Een eerste kennismaking is natuurlijk geheel vrijblijvend!" In tegenstelling tot de foto's is de woning thans niet gemeubileerd.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2024

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.