Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Venenweg 2 a

1261HX Blaricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.038

Fotoalbum

Venenweg 2 a Blaricum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met royale tuin, kelder, sauna én garage aan de Venenweg 2a in het mooie dorp van Blaricum met de statige St. Vituskerk pal achter je. In gedachten hoor je de klokken al luiden. In het pittoreske Blaricum, aan een rustige en groene weg, staat deze verrassend ruime en karaktervolle vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 627 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Deze woning biedt in aanvang alles wat je je kunt wensen: een slaapkamer en werkkamer op de begane grond, een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een zeer royale kelder met sauna, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping, twee bijkeukens en een garage met berging, én een fijne tuin rondom waar je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Indeling Begane grond Via de royale voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot onder andere het toilet, meterkast en de trap naar boven. Aan de rechterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met eigen wastafel — ideaal als master bedroom op de begane grond voor eventueel levensloopbestendig wonen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, open haard en een open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en verder naar de aangebouwde berging en garage. Kelder Vanuit de keuken ga je met een trap naar de kelderverdieping. Deze zeer royale kelder (stahoogte circa 2.12 m) biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, fitness of speelruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, is hier ook een privé sauna aanwezig — jouw eigen wellness aan huis! Vanuit de kelder is er daglichttoetreding dankzij raampartijen aan de achterzijde en zijkant. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Buitenruimte De tuin rondom is royaal en biedt maximale privacy. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is toegankelijk via openslaande deuren verbonden middels een aparte toegangsdeur naar de berging/bijkeuken. Achter en aan de zijkant van de woning geniet je van zon, schaduw en rust op elk moment van de dag. Bijzonderheden - Bouwjaar 1946 - Energielabel F - Woonoppervlak ca. 184 m² (excl. kelder van ca. 21 m²) - Perceeloppervlak ca. 627 m² - 2 slaapkamers boven en 1 slaapkamer en werkkamer op de begane grond - Sauna in de kelder - Ruime garage met berging en bijkeuken - Matige staat van onderhoud - Vrij uitzicht en veel privacy - Gelegen in gewilde, groene omgeving van Blaricum Locatie De Venenweg ligt in het geliefde Blaricum, op korte afstand van natuur, winkels, scholen en horeca. Via de A27 en A1 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Kom langs en maak kennis met je nieuwe huis!

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.