Ir directamente al contenido
Logotipo de Saegaert Makelaars | Qualis

Venenweg 2 a

1261HX Blaricum • Noord-Holland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 7.038

Galería de fotos

Venenweg 2 a Blaricum
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa met royale tuin, kelder, sauna én garage aan de Venenweg 2a in het mooie dorp van Blaricum met de statige St. Vituskerk pal achter je. In gedachten hoor je de klokken al luiden. In het pittoreske Blaricum, aan een rustige en groene weg, staat deze verrassend ruime en karaktervolle vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 627 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Deze woning biedt in aanvang alles wat je je kunt wensen: een slaapkamer en werkkamer op de begane grond, een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een zeer royale kelder met sauna, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping, twee bijkeukens en een garage met berging, én een fijne tuin rondom waar je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Indeling Begane grond Via de royale voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot onder andere het toilet, meterkast en de trap naar boven. Aan de rechterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met eigen wastafel — ideaal als master bedroom op de begane grond voor eventueel levensloopbestendig wonen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, open haard en een open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en verder naar de aangebouwde berging en garage. Kelder Vanuit de keuken ga je met een trap naar de kelderverdieping. Deze zeer royale kelder (stahoogte circa 2.12 m) biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, fitness of speelruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, is hier ook een privé sauna aanwezig — jouw eigen wellness aan huis! Vanuit de kelder is er daglichttoetreding dankzij raampartijen aan de achterzijde en zijkant. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Buitenruimte De tuin rondom is royaal en biedt maximale privacy. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is toegankelijk via openslaande deuren verbonden middels een aparte toegangsdeur naar de berging/bijkeuken. Achter en aan de zijkant van de woning geniet je van zon, schaduw en rust op elk moment van de dag. Bijzonderheden - Bouwjaar 1946 - Energielabel F - Woonoppervlak ca. 184 m² (excl. kelder van ca. 21 m²) - Perceeloppervlak ca. 627 m² - 2 slaapkamers boven en 1 slaapkamer en werkkamer op de begane grond - Sauna in de kelder - Ruime garage met berging en bijkeuken - Matige staat van onderhoud - Vrij uitzicht en veel privacy - Gelegen in gewilde, groene omgeving van Blaricum Locatie De Venenweg ligt in het geliefde Blaricum, op korte afstand van natuur, winkels, scholen en horeca. Via de A27 en A1 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Kom langs en maak kennis met je nieuwe huis!

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
627 m²
Contenido
683 m³
Otra zona interior
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1261

Mapas de Google

Ubicación de Blaricum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blaricum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blaricum. En 2026 había 12.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 904.000.

Inhabitantes

12.934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 904.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blaricum
Año Inhabitantes
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blaricum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.061

Etiqueta C

1.107

Etiqueta B

537

Etiqueta G

510

Etiqueta D

358

Etiqueta A+++

287

Etiqueta F

281

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

140

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blaricum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.900

Actividad empresarial en Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blaricum
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blaricum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blaricum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer viviendas in Blaricum

Ver más viviendas en este lugar.