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Venenweg 2 a

1261HX Blaricum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.038

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Venenweg 2 a Blaricum
Photo 49
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Description

Vrijstaande villa met royale tuin, kelder, sauna én garage aan de Venenweg 2a in het mooie dorp van Blaricum met de statige St. Vituskerk pal achter je. In gedachten hoor je de klokken al luiden. In het pittoreske Blaricum, aan een rustige en groene weg, staat deze verrassend ruime en karaktervolle vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 627 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Deze woning biedt in aanvang alles wat je je kunt wensen: een slaapkamer en werkkamer op de begane grond, een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een zeer royale kelder met sauna, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping, twee bijkeukens en een garage met berging, én een fijne tuin rondom waar je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Indeling Begane grond Via de royale voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot onder andere het toilet, meterkast en de trap naar boven. Aan de rechterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met eigen wastafel — ideaal als master bedroom op de begane grond voor eventueel levensloopbestendig wonen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, open haard en een open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en verder naar de aangebouwde berging en garage. Kelder Vanuit de keuken ga je met een trap naar de kelderverdieping. Deze zeer royale kelder (stahoogte circa 2.12 m) biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, fitness of speelruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, is hier ook een privé sauna aanwezig — jouw eigen wellness aan huis! Vanuit de kelder is er daglichttoetreding dankzij raampartijen aan de achterzijde en zijkant. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Buitenruimte De tuin rondom is royaal en biedt maximale privacy. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is toegankelijk via openslaande deuren verbonden middels een aparte toegangsdeur naar de berging/bijkeuken. Achter en aan de zijkant van de woning geniet je van zon, schaduw en rust op elk moment van de dag. Bijzonderheden - Bouwjaar 1946 - Energielabel F - Woonoppervlak ca. 184 m² (excl. kelder van ca. 21 m²) - Perceeloppervlak ca. 627 m² - 2 slaapkamers boven en 1 slaapkamer en werkkamer op de begane grond - Sauna in de kelder - Ruime garage met berging en bijkeuken - Matige staat van onderhoud - Vrij uitzicht en veel privacy - Gelegen in gewilde, groene omgeving van Blaricum Locatie De Venenweg ligt in het geliefde Blaricum, op korte afstand van natuur, winkels, scholen en horeca. Via de A27 en A1 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Kom langs en maak kennis met je nieuwe huis!

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€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

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Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

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