Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Wetering 61

1261NE Blaricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wetering 61 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern tweekamerappartement met groot balkon van 13 m² op het zuidwesten, met prachtig en vrij uitzicht op het groen van het aangrenzende plantsoen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 67 m² en ligt op de 2e verdieping (bereikbaar met lift) van een kleinschalig appartementengebouw in de Bijvanck, Blaricum. Recent uitgevoerde verbeteringen In de afgelopen jaren is het appartement op meerdere punten gemoderniseerd: - Nieuwe laminaatvloer (2023) met gecertificeerde ondervloer en stijlvolle zwarte plinten - Vernieuwd keukenblok met moderne wasbak en kraan - In de badkamer: nieuwe spotjes, kraan en douche-/thermostaatkraan (2023) - Alle binnenwanden opnieuw gesausd (2023) - Net afgewerkte ombouw om de verwarmingsbuizen in hal en slaapkamer Deze verbeteringen zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling én extra wooncomfort. Eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage – ideaal voor het veilig en droog parkeren van auto of motor.?Dankzij de lift is de parkeerplaats makkelijk bereikbaar, ook met zware boodschappen of op regenachtige dagen. Je hebt 24/7 toegang; handig voor bewoners met onregelmatige werktijden. De bijbehorende berging biedt extra opbergruimte, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Centrale locatie, met alle voorzieningen om de hoek Het appartement ligt vrijwel direct naast winkelcentrum De Balken. Je doet hier binnen enkele minuten je boodschappen bij de supermarkt, die zeven dagen per week geopend is. In de directe omgeving vind je ook een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten – ideaal om fit en actief te blijven. De rustige ligging wordt gecombineerd met snelle verbindingen: binnen enkele minuten zit je op de A27 richting Utrecht, Almere of Amsterdam, en bushaltes liggen op loopafstand. VvE en servicekosten De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 234,- en is inclusief waterverbruik, opstal- en glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimtes, de lift én de inpandige parkeergarage (voorzien van opritverwarming en automatisch sluitende deuren). Daarnaast wordt er een voorschot van ca. € 145,- per maand gerekend voor de stookkosten (gas). Binnen de VvE wordt momenteel gesproken over mogelijke verduurzamingsmaatregelen aan het gebouw. De besluitvorming hierover staat gepland voor september 2025. Houd er rekening mee dat dit op termijn kan leiden tot een aanpassing van de servicekosten. Pluspunten op een rij - Groot balkon van 13 m² op het zuidwesten: heerlijk loungen in de middag- en avondzon - Vrij uitzicht op groen: rustgevend en ideaal om de hond uit te laten - Afgesloten centrale entree met intercominstallatie - Rustige ligging met veel privacy en toch contactmogelijkheden met medebewoners - Snelle verbinding met de A27 - Openbaar vervoer op loopafstand - Ruime (gratis) parkeergelegenheid voor bezoekers INDELING: Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en praktische kastenwand. Lichte woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Aan de rustige achterzijde ligt de grote slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een eigen warmwaterboiler aanwezig. Dit lichte en instapklare appartement met groot balkon en mooi uitzicht op het groen is een fijne woonplek voor jong én oud. Of je nu starter bent, samenwoont of een nieuwe levensfase ingaat: hier woon je comfortabel, centraal en omringd door rust en licht. De combinatie van ruimte, sfeer, gemak en ligging maakt dit appartement tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek die écht als thuis voelt.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.