Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Cantharel 26

9685EA Blauwestad • Groningen

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.713

Fotoalbum

Cantharel 26 Blauwestad
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek, dichtbij de oevers van het Oldambtmeer ligt deze royale villa van het type notariswoning in woongebied "Het Park". Met zeven ruime kamers en een open indeling op de begane grond is het hier heerlijk ruim en licht wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het zuiden met groot overdekt terras.  Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en zeer energiezuinig (label A). Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een park en aan de achterzijde is een separate oprit naar de vrijstaande en volledig geïsoleerde garage met zolder. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en een gezondheidscentrum. Via de nabijgelegen fiets- en wandelbrug ben je snel in Winschoten en door de nabijgelegen A7 ben je ook zo in Groningen. De hoogwaardige afwerking, royale hoeveelheid woonruimte en fraaie ligging maken deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Je komt binnen in de statige entree met hoge pui en veel lichtinval. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de slaap- of werkkamer op de begane grond en deur naar de open keuken en living. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vier openslaande deuren bij het eetgedeelte bieden toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. In de woonkamer is er een aansluiting voor een gashaard. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met keukenblok, de (nieuwe) cv-opstelling, witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en extra wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2022). Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met hier nog eens twee ruime kamers die dienst kunnen doen als hobbyruimte, extra slaapkamers of bergruimte. Ook zijn hier keurig afgewerkte kastenwanden aanwezig en extra witgoedaansluitingen. Tuin: De stijlvol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een ruim terras met aluminium overkapping en inbouwspots, diverse haagpartijen, zitplaats bij de garage en diverse bomen. Haagpartijen zorgen ervoor dat je in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er rondom de woning in 2024 dubbele drainage aangelegd met een doorspoelpunt. De geïsoleerde, vrijstaande garage aan de achterzijde beschikt over een op afstand bedienbare elektrische deur en een ruime zolder. Bijzonderheden: * Riante vrijstaande villa; * Zeven slaapkamers; * Goed geïsoleerd, nieuwe zonnepanelen en cv-ketel, label A; * Begane grond en verdieping net geschilderd; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per zone instelbaar; * Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage; * Fraai aangelegde tuin op het zuiden met groot overdekt terras.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
858 m²
Inhalt
795 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
605 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9685

Google Karten

Blauwestad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Blauwestad

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwestad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwestad. In 2025 waren da 1.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.805.

Einwohner

1.633

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwestad
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwestad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Ausbildungsstufe

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

317

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung B

3

Bezeichnung C

0

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung F

0

Bezeichnung G

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwestad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 54 • Strom: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Strom: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Strom: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Strom: 626

Betriebsaktivität in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 252

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwestad
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwestad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwestad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Blauwestad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.