Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Cantharel 26

9685EA Blauwestad • Groningen

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.713

Galerie de photos

Cantharel 26 Blauwestad
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek, dichtbij de oevers van het Oldambtmeer ligt deze royale villa van het type notariswoning in woongebied "Het Park". Met zeven ruime kamers en een open indeling op de begane grond is het hier heerlijk ruim en licht wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het zuiden met groot overdekt terras.  Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en zeer energiezuinig (label A). Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een park en aan de achterzijde is een separate oprit naar de vrijstaande en volledig geïsoleerde garage met zolder. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en een gezondheidscentrum. Via de nabijgelegen fiets- en wandelbrug ben je snel in Winschoten en door de nabijgelegen A7 ben je ook zo in Groningen. De hoogwaardige afwerking, royale hoeveelheid woonruimte en fraaie ligging maken deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Je komt binnen in de statige entree met hoge pui en veel lichtinval. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de slaap- of werkkamer op de begane grond en deur naar de open keuken en living. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vier openslaande deuren bij het eetgedeelte bieden toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. In de woonkamer is er een aansluiting voor een gashaard. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met keukenblok, de (nieuwe) cv-opstelling, witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en extra wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2022). Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met hier nog eens twee ruime kamers die dienst kunnen doen als hobbyruimte, extra slaapkamers of bergruimte. Ook zijn hier keurig afgewerkte kastenwanden aanwezig en extra witgoedaansluitingen. Tuin: De stijlvol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een ruim terras met aluminium overkapping en inbouwspots, diverse haagpartijen, zitplaats bij de garage en diverse bomen. Haagpartijen zorgen ervoor dat je in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er rondom de woning in 2024 dubbele drainage aangelegd met een doorspoelpunt. De geïsoleerde, vrijstaande garage aan de achterzijde beschikt over een op afstand bedienbare elektrische deur en een ruime zolder. Bijzonderheden: * Riante vrijstaande villa; * Zeven slaapkamers; * Goed geïsoleerd, nieuwe zonnepanelen en cv-ketel, label A; * Begane grond en verdieping net geschilderd; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per zone instelbaar; * Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage; * Fraai aangelegde tuin op het zuiden met groot overdekt terras.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
858 m²
Contenu
795 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
605 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9685

Google Maps

Blauwestad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Blauwestad

Chiffres de logement et de quartier dans Blauwestad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blauwestad. En 2025 étaient 1.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.805.

Résidents

1.633

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.805

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.517

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blauwestad
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blauwestad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Niveau d'enseignement

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origine des habitants (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

317

Étiquette A+++

137

Étiquette A++++

64

Étiquette A++

32

Étiquette A+

17

Étiquette B

3

Étiquette C

0

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette F

0

Étiquette G

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blauwestad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 54 • Électricité: 1.492

Huurwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.247

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.888

Tussenwoning

Gaz: 73 • Électricité: 1.314

Vrijstaande woning

Gaz: 991 • Électricité: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 260 • Électricité: 626

Activité dans Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Nombre total d'établissements: 252

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blauwestad
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blauwestad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blauwestad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer maisons in Blauwestad

Voir plus d'habitations dans cette ville.