Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Cantharel 26

9685EA Blauwestad • Groningen

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.713

Fotogalerij

Cantharel 26 Blauwestad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek, dichtbij de oevers van het Oldambtmeer ligt deze royale villa van het type notariswoning in woongebied "Het Park". Met zeven ruime kamers en een open indeling op de begane grond is het hier heerlijk ruim en licht wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het zuiden met groot overdekt terras.  Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en zeer energiezuinig (label A). Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een park en aan de achterzijde is een separate oprit naar de vrijstaande en volledig geïsoleerde garage met zolder. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en een gezondheidscentrum. Via de nabijgelegen fiets- en wandelbrug ben je snel in Winschoten en door de nabijgelegen A7 ben je ook zo in Groningen. De hoogwaardige afwerking, royale hoeveelheid woonruimte en fraaie ligging maken deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Je komt binnen in de statige entree met hoge pui en veel lichtinval. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de slaap- of werkkamer op de begane grond en deur naar de open keuken en living. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vier openslaande deuren bij het eetgedeelte bieden toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. In de woonkamer is er een aansluiting voor een gashaard. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met keukenblok, de (nieuwe) cv-opstelling, witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en extra wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2022). Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met hier nog eens twee ruime kamers die dienst kunnen doen als hobbyruimte, extra slaapkamers of bergruimte. Ook zijn hier keurig afgewerkte kastenwanden aanwezig en extra witgoedaansluitingen. Tuin: De stijlvol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een ruim terras met aluminium overkapping en inbouwspots, diverse haagpartijen, zitplaats bij de garage en diverse bomen. Haagpartijen zorgen ervoor dat je in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er rondom de woning in 2024 dubbele drainage aangelegd met een doorspoelpunt. De geïsoleerde, vrijstaande garage aan de achterzijde beschikt over een op afstand bedienbare elektrische deur en een ruime zolder. Bijzonderheden: * Riante vrijstaande villa; * Zeven slaapkamers; * Goed geïsoleerd, nieuwe zonnepanelen en cv-ketel, label A; * Begane grond en verdieping net geschilderd; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per zone instelbaar; * Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage; * Fraai aangelegde tuin op het zuiden met groot overdekt terras.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
858 m²
Inhoud
795 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
605 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9685

Google Maps

Blauwestad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Blauwestad

Woon- en buurtcijfers in Blauwestad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blauwestad. In 2025 waren er 1.633 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.805.

Inwoners

1.633

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blauwestad
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blauwestad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Opleidingsniveau

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkomst inwoners (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blauwestad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 54 • Elektriciteit: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Elektriciteit: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Elektriciteit: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Elektriciteit: 626

Bedrijvigheid in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 252

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blauwestad
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blauwestad.

Veelgestelde vragen over wonen in Blauwestad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer woningen in Blauwestad

Bekijk meer woningen in deze plaats.